中國投資商進軍美國房地產市場

【環球網綜合報道】據美國《華爾街日報》10月28日報道，有人越來越多地參與競購美國寫字樓、酒店不良物業以及繁榮時期遺留下來的高負債商業地產，令人難以置信，而這些人就是中國投資商。

儘管中國投資商在曼哈頓購買標誌性物業，在加州開發新項目，已經成為新聞頭條，但他們同時還一直在出手投資存在貸款違約、空置率高企問題以及面臨其他巨大挑戰的物業。

這些交易表明，相比大多數經驗豐富的外國房地產公司，甚至許多美國本土投資商，一些中國投資商願意承擔更大的風險。專家表示，這反映了他們決心持有房地產多年，直到價值回升的意願。

最近的交易中，東渡國際集團(DDI)10月初以 1360萬美元購買了底特律兩座知名樓盤，其中之一是《底特律自由新聞報》原先的大本營。DDI正計劃將空置的自由新聞報寫字樓改為公寓樓，而使用率不及25%的David Stott大樓依舊為寫字樓。

中國投資商也購買了紐約卡薩酒店，以及一度是Borland Software Corp.總部的、硅谷一個基本空置的寫字樓園區。數據和研究公司Real Capital Analytics Inc.稱，過去兩年中，中國企業在美國的15項最大物業投資中，有4項已經擺脱了困境。

隨着中國政府鼓勵企業多元化以及動用外資儲備，中國對美國物業的總投資額今年已經大幅攀升。根據Real Capital的數據，中國今年在美物業交易額已經從2011年的11億美元增長到了17億美元。

(實習編譯 鍾華 審稿 劉洋)