台灣地區空屋率偏高達10.63% 約是鄰近地區2倍

中新網10月31日電 據台灣《中國時報》報道，台當局“營建署”30日公佈最新空屋數(低度用電)住宅調查。全台空屋共86.3萬户，佔比高達10.63%，而香港、新加坡空屋率分別為4.3%、5.6%，換言之，台灣地區空屋率偏高，約是鄰近地區的2倍。

報道稱，以台灣空屋户細部數據交叉分析，各產品中，以20坪(注：約66平方米)以下的小套房空屋率最高、達19.56%，應與投資客有關；而一般家庭、坪數介於40至60坪(注：約132至198平方米)的產品空屋率最低，僅9%左右。

若分區來看，北台灣地狹人稠、商業活動旺盛，空屋率明顯低於平均值，其中，台北市空屋率7.81%最低，其次是新北市的7.97%，而“六都”當中以高雄市空屋率達10.88%最高；而全台空屋率最高的縣市是雲林縣，達14.84%，與人口外移找工作有關。

“營建署”官員分析，台灣空屋率偏高與少子化、自有住宅率偏高有關；官員也坦言，都會區的空屋率若能控制在3%至5%，是比較合理的區間。

台灣空屋率偏高，到底對台灣房市有何影響?“營建署”表示，空屋信息會影響住宅、不動產景氣，也是左右價格的重要信息，“營建署”計劃每年定期公佈1至2次最新調查結果，以供買賣雙方作為參考資料。

“營建署”官員表示，近4年的空屋比例多介於10%至11%之間，雖然整體比例偏高，但比例變化不大，房市仍屬正常狀態。