專家：台灣現百萬空屋泡沫危機 勿用假象干預房市

中新網10月31日電 據台灣《中國時報》報道，台灣當局營建部門統計顯示，台灣有86.3萬多户空屋，專家認為數字可能“失真”。台灣房產作家Sway表示，官方以用電度數60度為標準實在“太低”，豪宅隨便開盞燈，或普通小區電梯有在運作，隨隨便便就可以達到60度門坎，預估台灣真正空屋數至少百萬户。

由於空屋率對房價有所影響，Sway呼籲，台當局不該再用假象來干預房市，避免未來泡沫衝擊讓全民受害。

台灣淡江大學產經系副教授莊孟翰表示，營建部門的空屋調查只是推算，定義錯誤百出，以信義區每坪(1坪約3.3平方)130萬元(新台幣，下同)的豪宅小區為例，60户只有6户有人住，偏偏豪宅耗電量大，沒住人的户數根本查不出來。

若從台灣空屋率10.63%來看，莊孟翰解讀，顯然房地產市場“供過於求”；他透露，其實房市在2010年就有泡沫化疑慮，房價該跌不跌，主因是台灣處於有史以來最久的低利率環境，加上市場上資金氾濫、賦税制度不全及當局拼命作多所致。

Sway批評，當局口口聲聲説打房，根本是打假的，嘴巴説打房，卻着手送建商一堆容積率、鼓勵蓋房子，泡沫愈吹愈大、且吹不破。