英欲對外國購房者徵重税補足12億英鎊財政缺口

2013-11-02

根據現行税率,英國居民購買投資地產或第二套房,如果買入價格為100萬英鎊(160萬美元),賣出價格為500萬英鎊(801萬美元),需支付110萬英鎊(176萬美元)的資本利得税。

根據財政部增税計劃,如果上述情況發生在外國購房者身上,資本利得税同樣將是110萬英鎊。 (新華社)

新華社電英國政府考慮對購置英國高端地產的外國投資者增税,以補足12億英鎊(約合19億美元)的財政開支缺口。

英國執政黨保守黨和執政同盟自由民主黨各有一項承諾的開支,資金尚未找到着落。保守黨承諾以減税政策鼓勵結婚,需要6億英鎊(9.6億美元)。自由民主黨承諾所有小學低年級學生將享受免費午餐,需要6億英鎊。

《金融時報》10月31日報道,英國政府正考慮從首都倫敦部分地段的樓市上漲中增收。這一想法得到副首相、自民黨領袖尼克·克萊格的支持。克萊格一直支持對高端地產徵收重税。

天空新聞頻道報道,財政大臣喬治·奧斯本可能利用12月發表講話的機會,宣佈對英國地產的外國業主徵收資本利得税。

現階段,英國居民出售第二套及以上住房,需繳納資本利得税,而海外購房者則免交此項税賦。

(卜曉明)

去年提高印花税

難擋外國投資者步伐

新華社電對外國購房者開徵資本利得税是否可行,英國財政部內部爭執不休。

根據財政部增税計劃,如果上述情況發生在外國購房者身上,資本利得税同樣將是110萬英鎊。

税務顧問説,至於那些與英國沒有任何聯繫的外國購房者,政府通過怎樣的體系徵收資本利得税尚不清楚。一個相對簡便的方法是,針對高端地產售賣提高印花税率。這些地產主要集中在肯辛頓—切爾西和威斯敏斯特部分地區。

財政部去年宣佈對價格200萬英鎊(320萬美元)以上的個人所購豪宅徵收7%的印花税,對企業所購的此類住房徵收15%的印花税。

外國買家

湧入倫敦

不過,英國去年提高印花税並未阻擋外國投資者前來購房的腳步,例如來自中國內地、中國香港和新加坡的投資客。

據地產經紀機構薩維爾斯公司的數據,去年超過70億英鎊(112億美元)的國際資金投向倫敦豪宅,創歷史新高。全國(集團)公司數據顯示,倫敦房價今年比去年增長了10%。《金融時報》報道,2012年,倫敦市中心將近四分之三的新建住房由國際買家購買。