10月百城住宅均價環比上漲1.24% 已連漲17個月

根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據,2013年10月,全國100個城市(新建)住宅平均價格 為10685元/平方米,環比9月上漲1.24%,自2012年6月以來連續第17個月環比上漲。報告分析,10月100個城市住宅平均價格繼續上漲且漲幅有所擴大,但房價上漲和環比漲幅在1%以上的城市均有所減少,表明房價漲幅較快的仍是少數熱點城市。

數據顯示,與上月相比,本月價格環比下跌的城市個數增加3個,其中跌幅在1%以上的有12個,較上月增加6個;本月環比上漲的城市比上月減少4個,其中漲幅在1%以上的有29個,較上月減少5個。同比來看,全國100個城市住宅均價與2012年10月相比上漲10.69%,漲幅比上月擴大1.21個百分點。北京、上海等十大城市住宅均價為18533元/平方米,環比上月上漲1.95%,與上年同期相比上漲15.69%。

另外,根據百城價格指數對北京等十大城市的全樣本調查數據顯示,2013年10月十大城市住宅均價為18533元/平方米,環比上月上漲1.95%,比上月擴大0.23個百分點。具體來看,深圳上漲2.83%,漲幅最大,北京上漲2.56%,漲幅比上月縮小,表明“京七條”對市場預期已產生影響,上海漲2.35%,南京、杭州、天津、重慶(主城區)、廣州漲幅在1%-1.5%之間,武漢、成都漲幅在1%以內。

同比來看,十大城市平均價格上漲15.69%,連續第12個月上漲,且漲幅較上月擴大1.82個百分點。本月,十大城市全部同比上漲,北京、廣州、深圳漲幅均超過20%,南京、上海、成都漲幅在10%-15%之間,重慶(主城區)、武漢、杭州漲幅在5%-10%之間,天津漲幅在5%以內。

百城價格指數報告分析,10月100個城市住宅平均價格繼續上漲且漲幅有所擴大,但房價上漲和環比漲幅在1%以上的城市均有所減少,表明房價漲幅較快的仍是少數熱點城市。

具體來看,政策方面,北京出台“京七條”着力增加中低價位商品住房供應,當地市場預期有所變化,房價環比漲幅縮小,全國政策總體平穩,市場仍延續了“金九”的熱度;供應方面,“金九”之後,多數城市繼續加大推盤,促進成交高位運行,而部分房企在前三季度實現良好銷售業績後開始追求更大利潤空間,推出精裝、樓王項目等高價房源,中高端樓盤入市量加大帶動房價結構性上漲;需求方面,購房者熱情不減,部分城市繼續上演“日光盤”、“一房難求”等現象,市場熱度仍維持在較高水平。(中新網房產頻道)