俄專家稱俄羅斯人無法僅憑工資購買一套房屋

【環球網綜合報道】據俄羅斯《都市日報》10月31日消息，俄羅斯專家分析指出，僅憑工資，俄羅斯公民較難購買一套住房。

俄羅斯國家杜馬自2014年1月1日起，將俄公民最低工資標準提高到每月5554盧布(約合人民幣1051元)。目前，俄羅斯的平均工資為2.13萬盧布(約合人民幣4030元)，其中工資水平最高的為莫斯科，最低是圖瓦、達吉斯坦和車臣。在這樣的工資水平下，俄羅斯人能否依靠工資來買一套房呢？下面是俄羅斯房地產商Metrium集團首席執行官瑪利亞·利基尼茨卡婭對這一問題的看法。

利基尼茨卡婭認為，能夠完全通過自己的能力來賺錢買房的俄羅斯人極少。按揭交易的數量也證實了這一點。如果在2013年初經濟房按揭交易的數量為50%，那麼在第三季度時這一數字會增長到85%。商品房的按揭購買率也會由30%增長到50%。

此外，俄羅斯是歐洲國家中住房普及率最低的國家。首先，這和居民的收入水平有關。俄羅斯居民收入水平遠遠低於其他歐洲國家。如果現有工資水平提高，那麼通脹水平和房產的價格也會相應上漲。住房價格在任何情況下都不會下跌。而因為建設成本的上漲，開發商就更不會降低價格了。

為提高現有生活水平，大多數俄羅斯人會採用交替交易的方式，即賣舊房買新房的方式，或者進行抵押。但是，按揭買房的方式不可能消失。除非房產價格急劇下降，而收入水平大幅度增長。但是在俄羅斯當前的經濟環境下，利基尼茨卡婭認為，靠工資買房完全是“烏托邦”。(實習編譯：嚮明姣 審校：翟潞曼)