美媒：國際地產商押注中國養老住宅市場

【環球網報道 記者 李娜】美國《華爾街日報》11月6日報道稱，隨着中國人口逐漸老齡化，多家國際房地產公司正在像中國本土開發商那樣，寄望於養老住宅市場的爆發式增長。美國房地產開發商Related Cos.與養老社區運營商Merrill Gardens的合資公司Merrill Gardens Related正在與中國開發商攜手，在上海、哈爾濱和蘇州修建養老設施。

報道例舉稱，今年8月，總部在北京的開發商遠洋地產和總部在西雅圖的房地產公司Columbia Pacific聯合開辦了椿萱茂-凱健老年公寓，這個擁有110個牀位的機構位於北京的亦莊區。而Columbia Pacific旗下的醫療子公司Cascade去年與另一個本土開發商合作，在上海也開出了一家養老機構。

《華爾街日報》表示，中國65歲及以上人口去年就已達到1.21億，占人口總數的大約9.1%。根據Economist Intelligence Unit和Monitor Deloitte Analysis的數據，到2020年，預計這個數字將達到1.71億，占人口總數的12.4%。相比之下，美國2012年老齡人口為4240萬，日本的為3010萬。中國也在採取措施加快發展養老服務業。

不過，報道也同時指出，中國的養老住宅還不一定能實現盈利。行業人士稱，高端養老設施對於還不習慣在老年照護上投入太多金錢的中國家庭來説不具吸引力。養老服務諮詢公司Hampton Hoerter China的總裁柯博明(Bromme Cole)稱，養老住宅基本上是一個低利潤率的行業，人口統計意義上的機遇並不代表商業機遇。他表示，高端養老設施的推出有些超前。

企業高管們則稱，市場需求將會到來。星堡首席執行官賀慧莉(Lilly Ho Donohue)表示，找他們的人都需要服務。Merrill Gardens Related則稱，在開拓市場的過程中將關注本地特殊需求。