中國買家加入紐約搶房戰 被經紀人比作“救世主”

中新網11月26日電 據美國僑報網編譯報道，紐約曼哈頓的房地產市場一向硝煙瀰漫、殘酷無情，有人凱旋而歸，有人屍骨無存。中國買家迅速加入戰爭，併成為老練的鬥士。這也使得曼哈頓高端房產經紀人多利·倫茨(Dolly Lenz)鞍前馬後地忙碌着，一刻不得歇。

據全美廣播公司財經頻道(CNBC)25日報道，倫茨自稱是“美國房地產界的銷售皇后”，她經手的都是價值數百萬的房產。上週末，倫茨一直陪着中國客户看房，她把他們稱為“新俄國佬”。

“我整個週末都在陪着客户到處看房，每個客户都是中國人，”倫茨稱。

“過去是，只要你有個俄羅斯客户，就能分開紅海，而現在中國人成了摩西，引領房地產經紀人。如果我有中國買家，我就能拿到我任何房子的預約。非常神奇。”

倫茨稱，中國買家湧入紐約房地產市場，主要是源自他們對有形資產的偏好，比如珠寶、藝術品和房地產。她將這種現象歸咎於三大原因：中國精英階層希望將資產多元化，以有形資產確保安全性，將部分財產投向海外。

倫茨研究亞洲房地產買家已經有20年了，她稱，最近中國客户的口味越來越像正宗的紐約人了。現在他們喜歡戰前的老房和象徵身份地位的曼哈頓房產，這些都是因為他們開始研究房市走向，甚至認真挖掘市場數據。

“你不用手把手地教他們，”倫茨稱，“現在都是他們在教你，他們比我們精明得多，懂得也遠超過我們。在和中國買家打交道時，你最好規規矩矩地做好自己。”

中國買家的影響力並不侷限於紐約市，加州的房地產也在他們的購物列表中。無論在邁阿密，還是歐洲，你都能看見中國買家的身影。

不過，在紐約，中國買家在房地產市場的影響力往往侷限於缺少選擇。“這裏的供應不夠，”倫茨稱，“當然也有新的供應，但你在市場上根本找不到。新供應都不公開掛牌。”(馬柯斯)