台北富人有“麻煩” 豪宅面臨地毯式查税

中新網12月3日電 據香港中通社援引台媒報道，台商回台借款買豪宅惹非議，台灣財政部門已決定將台北市劃為“豪宅查税示範區”，鎖定3000多户豪宅，凡被列查且近兩年有交易的豪宅，一律以實價課徵售屋所得税，以期建立高價房產課税的基礎，再擴及全台，預定2014年啓動。

台灣“財政部”鎖定豪宅進行地毯式的查税行動，已交由台北税務部門細部規劃，未來將藉由台北市的豪宅查税經驗，建立高價房產交易實價課税的基礎，並擴及對全台的高級住宅追税。

據報道，根據台財政部門的計劃，豪宅、預售屋以及頻繁買賣自用住宅等三大類型交易，將列為新年度的查税重心，以豪宅為首要目標。為建立未來對全台豪宅普查的基礎，台財政部門選定豪宅數量最多的台北市為“查税示範區”，並以台北市政府開徵豪宅税標準，選查豪宅交易。

據報道，台北市對豪宅的定義有三，一是每户總價8000萬元(新台幣，下同)以上；二是每坪(1坪約合3.3平方米)100萬元以上或每户80坪以上； 三是每棟房屋符合這兩項要件的户數達70%以上者，則整棟列入。

台“財政部”指出，對豪宅查税將以追查真實交易所得為主，不會以偏低的房屋評定現值課税，目前房屋評定現值僅約市價的七分之一。凡被列查且近2年有交易的豪宅，一律按實價課徵售屋所得税。台“財政部”強調，即使賣家已繳清售屋所得税，若税捐機關查獲其真實價格，也會再對賣家補税。

台灣“財政部”認為，豪宅動輒每坪以百萬計價，不僅帶動房價上漲，天價交易更加深社會對貧富差距的憂慮與反感，對豪宅交易查税，有助維護租税公平。