明年河南公租房和廉租房並軌運行

將經濟適用房、廉租房和公租房三房合一，統稱為公租房，實行租售並舉和級差租金……本月，《漯河市公共租賃住房管理辦法》正式施行，標誌着我省保障性住房並軌運行試點工作有了實質性進展。

黨的十八屆三中全會《決定》指出，健全符合國情的住房保障和供應體系。而健全保障性住房分配製度，有序推進公租房、廉租房並軌，是我國深化經濟體制改革的重要內容。“廉租住房和公共租賃住房均屬於租賃型住房，但兩者面向羣體不同，並軌運行合成一類房源後，住房保障覆蓋面更廣，覆蓋最低收入、低收入和中等偏下收入住房困難家庭，羣眾申請更加方便，選擇餘地也更大，並通過實行差異化的租金，根據承租户收入高低確定租金多少，切實解決困難家庭住房問題。”省住房和城鄉建設廳相關負責人解釋説。

作為我省確定的住房保障創新試點城市之一，從本月起，漯河市全面取消經濟適用房，將廉租房和公租房合併統稱為公租房，並打破户籍限制，將所有在漯河市生活、工作、就業、創業的人員全部納入公租房保障範圍。同時，漯河市在優先滿足租住需求基礎上，拿出政府投資建設的40%房源面向公租房承租人出售，滿足保障對象的產權要求，並區分實行每月每平方米1元(含物業費)和4元-5元、區域不同租金不等的租金標準。

12月6日，住房和城鄉建設部網站發佈消息，從2014年起，公共租賃住房和廉租住房(含購改租等方式籌集)並軌運行，並軌後統稱為公共租賃住房，這意味着明年廉租房將徹底退出歷史舞台。省住房和城鄉建設廳相關負責人告訴記者，今年以來，我省堅持“試點先行、整體推進”的原則，鼓勵漯河市等住房保障創新試點城市積極推廣經濟適用住房、廉租住房與公共租賃住房並軌、“租補分離、級差補貼”的住房保障模式，探索建立公共租賃住房共有產權制度，並要求其他省轄市、縣(市)積極推進保障性住房並軌運行工作。明年全省整體推進保障性住房並軌運行，使更多住房困難家庭“住有所居”。③5

相關鏈接：廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。

公租房是指限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。(記者 譚勇)