瀋陽面向困難家庭推出“限價商品房”

為完善住房供應結構、建立分層次多渠道的住房供應保障體系，推進城區改造、加快城鎮化進程，瀋陽市日前下發了 《瀋陽市限價商品住房管理暫行規定 (試行)》(以下簡稱 《規定》)。 《規定》稱，瀋陽市將推行“限價商品住房”解決中低收入家庭的住房困難問題。

據瞭解，限價商品住房項目應儘可能選擇在交通相對便利、市政基礎設施較為完善的區域進行建設，方便居住和出行。對於限價商品住房的面積和户型，《規定》稱，按照政府安置義務，可根據城市房屋徵收中原房屋情況，確定限價商品住房的各種套型面積，原則上單套建築面積控制在90平方米以下。各地也可根據當地經濟發展水平、羣眾生活水平、住房狀況、家庭結構和人口等因素，合理確定限價商品住房各種套型比例。

在建設和配套方面，限價商品住房將加大建築節能技術的推廣應用，採用先進、成熟、適用、安全的新技術、新工藝、新材料和新設備，做到功能齊全、佈局合理、節能環保、高水平建設。同時，限價商品住房還將按照相關規定，建設配套的公共服務設施和市政配套設施，並與限價商品住房同步規劃、同步設計、同步建設、同步交付使用。

對於市民關心的限價商品住房價格問題，《規定》要求，限價商品住房銷售價格由土地使用權出讓價格、建安綜合造價、園區基礎設施配套建設費、財務成本、管理費、開發單位的微利和相關税費等組成，參照並略低於同地段、同品質普通商品住房價格。

值得一提的是，瀋陽市各區、縣(市)政府組織建設的限價商品住房，將由各區、縣(市)政府安排使用和組織銷售。限價商品住房配售工作結束後，建設單位負責將購房家庭情況、配售房源等相關信息上報各區級住房保障管理部門備案。購房人在取得限價商品住房房屋所有權證後可上市轉讓，政府具有優先回購的權利。（記者陶陽）