分了房一杯羹——百度地圖成為地產行業“新寵”

記者近日從百度LBS獲悉，截止2013年11月，百度LBS累計用户數量已經超過2.4億，累計市場份額超過54%。始終保持高速發展的百度LBS希望將積累的技術優勢、用户數量優勢和開放平台優勢向更多領域延伸，與更多優質合作伙伴一道將移動互聯網的顛覆力引入更多行業——12月16日上午，百度地圖與無錫二泉網正式簽約達成合作，這也標誌着開放化和生活化的百度地圖正在逐步成為地產行業的“新寵”。

而來自內部消息，此次簽約儀式不僅僅只是百度與無錫二泉網的雙向結合，同時也包含了無錫二泉網與其廣告主的進一步深度合作事宜，如何通過互聯網及移動互聯網為房地產企業乃至無錫市民帶來更多價值也成為此次多方合作的核心話題點。

新形式——夯實基礎實力

作為中國搜索引擎行業當之無愧的“老大”，百度不僅坐擁數以億計的用户資源同時擁有最優質的的信息端口，百度地圖正是憑藉着如此雄厚的背景資源，在不斷創新LBS技術水平的基礎上，已經發展成為手機地圖行業的領先者。

一份來自CNIT-Research（中國IT研究中心）的調查分析結果表明：百度地圖在手機地圖客户端累計用户市場佔比達54.26%，累計用户超過2.46億，穩居行業頭把交椅。

而絕對領先的的市場佔有率，也成為吸引諸多地產巨頭的根本原因，據瞭解，此次百度地圖與無錫二泉網的合作涉及萬科、世茂、恒大等國內多家知名地產公司，而無錫二泉網也通過Place數據接入的方式，將眾多地產企業的商户數據在百度地圖上做內容上線，再通過BGC的方式，在百度地圖上持續發佈商户信息。

無錫二泉網的相關負責人受訪時告訴記者，“我們希望藉助百度地圖的實力和影響力，以這種獨特的合作形式獲得地產企業更多的廣告投放資源，同時也希望這種嶄新的營銷形式能夠在地產行業內樹立標杆並贏得更多認可。”

新技術——產品有效聯動

“百度地圖現有的技術水平使得其與產品能夠完美嫁接，特別是對地產行業而言，更是從根本上解決了用户從接觸到認知再到熟悉的一整套服務需求。”一名地產行業的營銷專家這樣分析説。

首先，百度地圖依據地圖搜索提供的生活配套服務，即受眾在使用百度地圖的時候，都會或多或少的對周邊環境進行瀏覽以掌握相關信息，而此時樓盤的“適時出現”則成為了重要的宣傳手段。

其次則是百度提供的精準定位可以幫助用户直達售樓點或樓盤，甚至人性化的區分公共交通、自駕車以及步行等不同出行方式之間的優劣對比，如線路優選、時間預估、費用計算等，不僅給用户帶來了更多更便捷的選擇範圍，同時也將成為購房者的重要決策參考。

最後，百度地圖提供的全景模式，不僅可以幫助用户遠在千里之外就可以瞭解到目標樓盤的景緻、樣式、交通環境以及商業配套等，而且通過2D、衞星、3D等各種平面圖和實景圖的切換，也讓用户無需到現場就可以“一睹芳容”，大大節省了時間和人力成本。

新發展——變革營銷模式

從此次百度地圖和地產行業的合作內容和形式來看，一方面攜手將對中國的房地產行業帶來巨大影響，另一方面更是對國內O2O業務的一次全新突破。對百度地圖而言，這既是其平台化戰略的重大成功，也是“生活信息平台”的真實落地寫照。

藉助此次“雙贏”的合作契機，房地產企業通過應用百度地圖進行推廣自身產品的性價比非常高，較少的投入就能獲得更大範圍、長時間的覆蓋，而對於消費者來説，基於位置、路線、方向和場景化的展示也與樓盤更加契合，往往能夠起到“一錘定音”的作用。

“這是一種別具新意的房地產宣傳模式，也是對現有的廣告媒體形式的有益補充。”一名行業專家對此次雙方合作的前景十分樂觀，“特別是對於那些跨區域置業的購房者來説，百度地圖的便捷性和針對性比較強，信息也更加集中、精準。”

隨着百度地圖與地產門户的進一步結合，其自身的特色與差異化競爭模式勢必進一步延伸，進而吸引更多的房地產業內人士和有明確購房需求的消費者；這種將服務鏈從售樓部延伸到地圖中的服務模式，也將為開放商帶來更多的價值回報。