廣州火災追蹤：爛尾寫字樓變身“燃料庫”釀大禍

廣州“12·16火災”追蹤：“積極整改”成“皇帝的新裝”？

“積極整改”成“皇帝的新裝”？——廣州“12.16火災”追蹤

一幢爛尾寫字樓，3年前就被人舉報存在重大消防隱患，近年也一直被當地列為“火災隱患重點單位”，不斷在進行消防整改。12月16日晚，這幢大廈最終還是着火了。

這場沖天大火，燒掉有關部門聲稱“積極整改”的“華麗”外衣，更點燃了許多人們心頭的疑問。

爛尾寫字樓變身“燃料庫”釀大禍

建業大廈本來是一幢爛尾寫字樓，一直以來被公開當倉庫出租。事發之時，整幢大樓被靴鞋等易燃物品幾乎塞得滿滿當當。

建業大廈位於廣州市中心，1993年由廣州市建業房地產發展有限公司投資開發興建，原審核設計為地下三層車庫及設備用房，首至五層為商場，六至二十五層為辦公室。1998年因資金問題，建業大廈主體工程完工後爛尾。之後，廣州市信龍企業管理有限公司接受委託，接管建業大廈，進行了玻璃幕牆、水、電、電梯等建設。

建業大廈至今都未能取得《消防驗收合格意見書》。

不知從何時起，建業大廈開始對外當作倉庫出租。相比正規倉庫，這裏不僅地方寬，而且租金便宜，商家蜂擁而至。

一名温州籍鞋商告訴記者，建業大廈租金每月每平方米才40元，比正規倉庫價格便宜一半以上，並且地處市中心黃金地段，很合算，

一名不願透露姓名的鞋商説，由於存在重大消防隱患，2010年建業大廈所有租户曾一度被清場，但3個月後，廣州政府發文件，允許爛尾樓“自救”，同時規定不準出租11層以上的房子，11層以下則可暫時出租作企業庫房過渡。但物管公司在大廈沒有進行規劃驗收和消防驗收的情況下，卻將全幢大廈出租做倉庫。

“物管公司這麼多年來一直將消防不合格的建業大廈全部樓層出租，有關部門對此完全知情，不見查處，到底是為什麼？”一些羣眾質疑。

多年整改竟成“皇帝的新裝”

對於建業大廈存在的重大消防隱患，相關部門多年來“積極整改，綜合整治”，但事實似乎證明，這不過是“皇帝的新裝”。

2010年12月2日，業主“古先生”舉報稱，建業大廈管理公司嚴重違反消防安全經營，並懇請“儘快制止危險的出租行為，清空大廈內所有儲藏的物品，保證大廈的消防安全”。

廣州市公安局越秀分局防火科同年12月21日答覆稱，檢查中發現，廣州市信龍企業管理有限公司未經公安消防部門批准擅自將建業大廈2至25層分別出租給31個租户作倉庫、辦公、樣品展示使用，“由於該場所敏感複雜，涉及規劃、建設、城管、工商、公安、街道及綜治、維穩等眾多方面，由公安一家無法單獨完成整治，擬提請區政府牽頭開展綜合整治。目前，我局正在進行相關調查取證工作。”

2011年，廣州市建委領導在接訪時曾向訪民承諾，將牽頭協調建業大廈原開發商停租不符合消防要求的商鋪，籌集資金對建業大廈進行消防設施和臨電改造。

記者瞭解到，建業大廈一直被所在的越秀區列為火災隱患重點單位，僅今年8月至10月，該區領導帶隊至少3次到建業大廈進行安全檢查，並要求整改。

據租户們介紹，政府對建業大廈的消防安全也很重視，消防、安監等人員，隔三差五地來檢查。

但租户們認為這些檢查“形式上很到位”，卻是“中看不中用”。一名租户説，這幢大廈本質上消防不過關：首先，因為以前是寫字樓，只有一條通道有噴淋裝置，其他位置沒有噴淋；第二，四面玻璃牆體沒有做好防火措施，有些牆和玻璃有差不多20釐米的空隙，扔一個石頭可以掉下去。大火為什麼竄那麼快？就是因為火從縫隙裏往上衝。和物業説過這些，但沒用，“政府也睜一隻眼閉一隻眼”。

出於恐懼，一些租户對防火措施非常注意。一名温州籍女租户説，她購買了滅火器、防毒口罩，連倉庫燈泡都是防爆燈泡，來時才開電閘，走時必關電閘，“但還是出事了”。

記者聯繫越秀區委宣傳部，該部一位副部長説，我們還在等待對火災原因進一步的調查，現在不方便討論，還要等進一步的調查結果。

還有多少個“建業大廈”令人警醒？

12月17日，越秀區警方向媒體通報：黎某等5名建業大廈相關責任人員因涉嫌消防責任事故罪，已被刑事拘留，該案正在進一步偵查中。在拍手稱快之餘，一些羣眾質疑：這些人早就違法違規，為何出事後才受懲罰？

更應該值得警醒的是，廣州市或者在全國各大城市，到底還隱藏着多少個令人恐懼的“建業大廈”？

記者發現，廣州市目前尚有35幢爛尾樓，與建業大廈類似改建倉庫的情況並不罕見，並且存在許多消防隱患。

據統計，廣州有專業批發市場2000多個，各類大小批發市場6000多個，這些批發市場周遭的一些居民樓，早就成為囤積貨物的倉庫，這已是公開的秘密。

消防專家説，一旦消防隱患沒處理好，這些“倉庫”就會成為潛藏在居民身邊的“定時炸彈”。(記者劉大江、葉前、付航)