2014年迪拜房地產價格增幅將領跑全球

據房地產諮詢公司萊坊發佈的全球基本預測報告預計，儘管與2013年相比有所下降，2014年迪拜房地產市場價格將增長10-15%，領先全球其他城市。

2013年4季度，迪拜將房地產註冊費由2%提高到4%，阿聯酋央行出台了對本國人和外籍人士房屋抵押貸款上限的新規，迪拜最大的房地產開發商伊瑪爾（EMAAR）禁止中介銷售未完工項目。這些降温措施使迪拜4季度的房地產交易量有所下降，但2013年全年價格增幅仍達18—22%。

2013年早些時候，全球金融機構均肯定迪拜並未出現房地產泡沫，健康的經濟增長和外籍人士的增加是房地產價格走高的原因。高盛集團稱對於迪拜房地產市場出現泡沫的擔心被誇大了，儘管迪拜目前的房地產價格比2011年2季度的低點上漲了三分之一，但比2008年的高峯仍低36%。

報告預計，申辦2020世博成功將帶來大量就業機會，房地產購買需求將上升，因此2014年一季度迪拜房地產價格可能迅速上漲。在價格迅速接近高點的態勢下，不排除出現新的降温措施，因此住房購買者多持觀望態度。

此外，報告還預計，北京、上海、悉尼和巴黎位居2至5位，市場價格漲幅在5—10%之間。