倫敦西區再次成為全球最貴辦公區

據近日英國《金融時報》報道 ，倫敦西區(West End)現已再次成為全球最貴的寫字樓市場。

房地產服務諮詢公司世邦魏理仕(CBRE)研究顯示，受英國經濟復甦及重獲活力的金融服務公司對辦公空間的需求驅動，倫敦西區高端寫字樓的價格水平在過去一年中上漲了近15%，目前倫敦西區高端寫字樓僅租金費用一項就達每平方英尺100英鎊，還不包括服務費及商業税費。倫敦寫字樓市場的價格水平現已超過香港，後者自金融危機以來一直是全球最貴的寫字樓市場。北京的中央商務區以及金融區是全球價格水平第三高的辦公區域，排在其後的是莫斯科、新德里、東京、倫敦金融城以及巴黎。

世邦魏理仕的倫敦中心區研究主管，推高倫敦西區寫字樓價格的主要是兩類公司：一類是小型金融公司（例如對沖基金以及私募股權公司），另一類是石油和天然氣企業。價格上漲的關鍵原因在於，處於最佳地帶的高質量寫字樓資源稀缺。倫敦西區嚴格的區劃規則限制了新樓建設，而現存的大量古老大樓還能夠吸引到願意支付極高租金的租户。