台“央行”出手遏炒工業用地 籲銀行落實風險管控

中新網12月24日電 據台灣《旺報》報道，台灣“中央銀行”繼嚴控豪宅貸款後，最近打房目標轉向防堵工業區炒作。“中央銀行”23日邀請台灣銀行在內的8家銀行業者，瞭解銀行對工業區土地融資情況，要求銀行防堵炒地皮，並落實3項風險控管原則。

台“央行”表示，因2013年前10個月工業區土地抵押貸款撥款金額較2012年大幅成長50%，且今年3月工業區土地價格較2012年9月上漲4.17%，漲幅超過住宅區及商業區，為避免增加廠商成本，而進行管控。

“央行”並指示，銀行應落實3項風險控管原則，一是借款人應檢附興建或開發計劃及相關財務數據，證明抵押土地的確依借款人計劃使用，由承貸行核實評估；二是借款人切結抵押土地於一定期間內動工興建或開發；違反切結事項者，承貸行宜逐步收回貸款並提高貸款利率；三是撥款後切實辦理貸放後覆審工作，落實借款人承諾事項。

台灣金融控股股份有限公司董事長李紀珠23日表示，對於“央行”指示的三大工業土地放款原則，台銀本來就已實行，而且在工業區土地的放款量成長不大；最近只有南亞科約幾十億新台幣，也確實有在進行廠房計劃。她也力挺“央行”防堵工業區炒作政策，“台灣土地那麼少，應該做更有效率的運用”。