更好的房地產數據是否助長種族隔離？ - 彭博社

芝加哥攝影：阿曼達·霍爾/蓋蒂圖片社自住房市場崩潰以來，許多變化中，美國人在線搜索房屋的程度發生了變化。隨着市場 時好時壞，在線房地產網站變得更加複雜，並提出了新的問題。記者 Inman News，這是一本針對房地產經紀人和代理商的行業出版物，特克·維金撰寫了一系列引人入勝的四部分系列文章，探討了可供購房者使用的數據激增可能會破壞創建綜合社區的目標。

維金關注那些疊加本地化數據的房地產應用程序和網站，涉及 性犯罪者、學校評級、犯罪統計，以及最明顯的 社區人口統計，這些數據可以包括從政治傾向和教育程度到年齡和種族的所有內容。幾乎所有的數據都來自公共來源，但新鮮之處在於它被打包和呈現與房產列表的程度。

隨着時間的推移，公平住房法有效地限制了房地產經紀人可以與買家分享的數據類型，Wiggin 報告稱。但房地產掛牌網站通常沒有遵循這一做法，唯一的例外是：Redfin，這家公司也有員工經紀人，告訴 Wiggin 他們不列出犯罪和人口統計數據，因為“作為一家經紀人公司，我們嚴格遵守涉及歧視和引導等方面的公平住房法。”

Wiggin 表達了擔憂，認為這些數據將幫助美國人進一步 自我分類 到志同道合的社區，或者更糟的是，增加隔離。即使是看似無害的數據，例如學校排名，也可能具有種族含義。正如 紐約時報 的 A.O. Scott 在上個月關於種族和城市化的文章中寫道，“紐約人，像大多數美國人——尤其是白人、中產階級美國人——更喜歡通過複雜的委婉語和暗語來處理這些問題，談論‘好學校’、‘可疑’街區和零售及餐飲設施的‘改善’。”

當然，房地產經紀人有很多理由來忽視這些網站，這些網站 對他們的商業模式構成威脅，因為它們公開了曾經由他們控制的數據。但這些故事引發了令人驚訝的在線評論。一些人寫道，這些數據容易出錯，並簡化了現實情況，但其他人支持更大的曝光。一位在關於性犯罪者數據的故事中評論的人説，“擁有可見性和從額外信息層中得出自己結論的機會是應該被接受的。”另一位在討論人口統計細節的文章中寫道，“請——讓我們把這個限制在經紀人之外。”他接着補充道，“我們的聲譽在40年代到60年代的紅線政策中受到了足夠的損害。”