租户的壓力正在加劇 - 彭博社

夏季通常是搬家車堵塞街道的時候，人們試圖在新學年開始之前安頓在新家和公寓裏。今年尋找可負擔租約的租户可能會發現很難找到。

Trulia的首席經濟學家傑德·科爾科 比較了新發布的工資數據與當前租金，發現過去一年中，租金在25個最大都市區的增長速度超過了工資。傳統的經驗法則是，租金不應占家庭收入的30%以上才被視為可負擔，而Trulia的數據表明，在15個主要都市區，兩個卧室單元的中位租金現在超過了平均工資的30%。

對於房主來説，負擔能力通常不是像租户那樣的問題，自從大蕭條以來，這種情況變得更加明顯，當時許多房主因止贖而變成租户，同時工資也大幅下降。根據哈佛大學聯合住房研究中心在6月發佈的 報告，大約35%的租户現在在住房上支付超過其收入的30%。超過四分之一的家庭將至少一半的收入用於住房。

報告指出，房主的可負擔性變化通常“反映了住房成本的起伏”，但對於租户來説，“收入下降發揮了主導作用。”一些城市正在嘗試提高最低工資——這些提高是否足以縮小可負擔性差距——仍然存在爭議——但他們在建設足夠的可負擔租賃住房方面面臨困難。僅洛杉磯就需要估計50萬個新的可負擔單位以跟上需求。