高盛：千禧一代並沒有陷入永久的青春期 - 彭博社

對仍然住在家裏的年輕成年人的父母來説，好消息是：高盛表示他們最終會搬出去……最終。

在美國，超過30%的18至34歲年輕人和父母同住，較2000年代初的約26%有所上升。這一趨勢在金融危機前的幾年開始上升，但自那時以來有所加劇，引發了對這一變化是永久性的擔憂。但在一份新的研究報告中，高盛經濟學家Hui Shan認為情況並非如此。

相反，Shan認為，這一趨勢是週期性的，而非結構性的，隨着勞動力市場的持續復甦，年輕成年人將開始搬出去，開始像早期的美國成年一代一樣生活：買車、買電視、生孩子、組建自己的家庭。這實際上是美國經濟的引擎，其中超過三分之二的GDP是由消費創造的。因此，這是個好消息。Shan寫道：“隨着勞動力市場的持續改善，我們預計年輕人將搬出父母的地下室，獨立生活，從而推動家庭形成和建築活動。”

Shan首先觀察失業率與18至34歲年輕人和父母同住比例的相關性，發現二十多歲住在地下室的人數在工作機會豐富的地方最低：在加利福尼亞，失業率飆升，和父母同住的年輕人比例也隨之上升，而在北達科他州，失業率最低的州，情況變化不大。

更多年輕的加利福尼亞人和父母同住的比例高於北達科他州高盛

Shan的觀點是，沒有理由認為年輕人不會遵循與他們之前的每一代人相同的模式。這反過來將對住房產生巨大影響。在金融危機期間，家庭形成的比例崩潰，目前仍不到衰退前的一半。根據全國住宅建築商協會的經濟學家Robert Dietz的數據，去年，總的新住房開工量不到930,000；而在2005年，這一數字為210萬。 這使得一些人開始質疑住房危機是否永久性地使年輕人對 擁有房屋的想法感到厭惡。Shan查看數據發現，過去幾年我們看到的模式與三次早期地區住房崩潰的情況相符，在這些情況下，房價下降了30%：在1980年代初的石油生產州、1980年代末的新英格蘭和1990年的加利福尼亞。在所有情況下，個體家庭的平均規模在房價達到峯值後的幾年內迅速上升，但在隨後的幾年中又迅速下降。

在三次地區住房崩潰期間，家庭規模先上升後下降。高盛

在全國範圍內，自2006年房價達到峯值以來，已經過去了大約八年。有證據表明，家庭規模至少開始縮小。根據 人口普查數據，每個家庭的平均人數已從2010年的2.59的近期高點降至2.54——在歷史標準下仍然非常小。從1960年到1980年，平均每個家庭為3.1人。

如果山的説法是對的，年輕人開始搬出父母的房子，收益可能會是巨大的。首先，他們有數百萬。23歲的人是美國最大的年齡羣體。20多歲的人數超過30多歲、40多歲或50多歲的人。這 一波年輕人 將在未來幾十年內推動經濟消費，就像30年前的年輕嬰兒潮一代一樣。“所有這些試圖表明這次不同，我們正處於一個新的範式轉變中的嘗試，往往證明是錯誤的，”花旗集團首席股票策略師托比亞斯·列夫科維奇説。雖然消費習慣會改變，列夫科維奇表示，他不相信今天的年輕人不想獨立生活，而是想待在父母的屋檐下。“很難看到人性會被削弱的觀點。”