人們為何停留在原地 - 彭博社

西雅圖市檔案館/Flickr從征服西部邊疆到大規模遷移到郊區，沒有什麼比流動性更能代表美國的經歷——尋找提供更好住房、更大空間、更好工作的地方，以及更多經濟機會的能力。

但根據越來越多的數據，這種長期渴望的流動性似乎正在顯著放緩。根據美國人口普查的數據，每年搬家的美國人比例從1950年代和60年代的20%以上下降到去年的11.7%，這幾乎是自統計開始以來的最低水平。下面的圖表由Trulia製作，基於人口普查數據，顯示了自2001年以來的流動性下降趨勢。

對於這種流動性放緩，提出了幾種解釋，從為了工作而搬家的經濟回報下降到某些地方住房負擔能力下降再到人們被鎖定在無法出售的房屋中。

彭博社城市實驗室倫敦市長計劃將繁忙的牛津街步行化為了建立社區，設計密度休斯頓附近的管道火災迫使一些居民撤離中國的電動車革命讓貧困的農村城市被拋在了後面儘管搬到新的、更好的地方的願望在美國文化中根深蒂固，但現實是留在原地的人遠多於搬走的人。

所有這些都引發了一個問題**：**為什麼這麼多人選擇留在他們居住的地方，他們這樣做的主要原因是什麼？

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這份 大西洋媒體/西門子城市狀況調查提供了一些有用的證據。我的馬丁繁榮研究所（MPI）同事查爾洛塔·梅蘭德深入研究了數據（採用了一種稱為邏輯迴歸的統計技術），以確定與人們選擇留在居住地相關的因素。

一些因素相當明顯。年長者更可能留在原地。這與人口普查數據顯示的年齡與流動性下降的趨勢一致。房主也更可能留在原地，郊區居民和農村居民也是如此。正如我的同事約翰·梅特卡夫之前報道的那樣，年輕人、貧困者以及那些已經居住在城市的人最有可能表示他們在不久的將來可能會搬家。

但是梅蘭德的分析發現了兩個更有趣的發現。雖然我們會期望在失業率較高和好工作較少的社區中，人們更可能選擇搬家，但她的分析發現了相反的情況。在好薪水工作較少的地區，人們更可能表示他們會留在原地。一個解釋可能是，經濟困境和滿意度較低的社區中的人們缺乏搬家的資源，可能實際上被困在這些地方。

有趣的是，雖然美國人口普查將住房視為超過一半美國人搬家的主要原因，但我們的調查表明，留在原地的意圖並不一定與住房的可負擔性或質量相關。在梅蘭德的分析中，這兩者都沒有統計學上的顯著性。綜合來看，這似乎意味着留在原地的決定與住房本身的質量或可負擔性關係不大，而更多地與鄰里或社區的質量相關。

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如果搬家者是受到經濟機會和激勵的驅動，那麼留在原地的人往往更看重家庭和社會關係以及他們社區的質量。事實上，一項 2008年皮尤調查發現，留在原地的人“壓倒性地因為家庭關係而留在原地。”根據這項研究，大多數留在原地的人在一個小時車程內至少有六個以上的直系親屬，而搬家者則少得多；四分之一的人沒有任何親屬。留在原地的人比搬家者更可能感到對社區的歸屬感，並認為他們的鄰里是一個適合養育孩子的好地方。事實上，一項 2007年的研究發現，見到朋友帶來的幸福感相當於額外六位數的收入。

對社會關係和地方質量在留居者中的作用的更深入理解來自於蓋洛普組織對超過20,000名美國人的大規模調查。調查不僅詢問居民關於他們留居或搬遷的決定，還詢問他們對社區的情感依附程度以及對他們最重要的社區特徵**。**梅蘭德和我，以及凱文·斯托拉里克，對這些數據進行了詳細的統計分析，以準確識別在研究中對留居者重要的因素。（“留在這裏“在空間分析雜誌上發表。）

調查發現，吸引美國人與其社區聯繫的因素在各個社區之間是一致的——並且大多不受經濟波動的影響。根據我們的分析，留居者選擇留在的主要原因圍繞着社會關係和地方質量**：**結識人和交朋友的能力；公立學校的質量；以及鄰里的整體自然美和質量。這些因素比經濟因素如就業機會的可用性或對未來經濟狀況的看法更為重要，我們的分析發現這些與人們留居的原因在統計上沒有關聯。

一項由奈特基金會支持的蓋洛普調查更新並擴展到超過40,000名美國人，進一步強化了這些發現。研究得出結論：“三種主要特質將人們與地方聯繫在一起：社會提供，如娛樂場所和聚會場所，開放性（一個地方的歡迎程度）以及該地區的美學（其自然美和綠地）。”這項調查發現，這些社區因素對個人對其社區的情感依附比年齡、婚姻狀況、種族、教育、職業等更為重要。最終，調查發現，吸引美國人與其社區聯繫的因素在各個社區之間往往是一致的，並且大多不受經濟波動的影響。

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在我的書中《誰是你的城市？》*，*我將人們分為三大類：流動的、被困的和紮根的。我們往往關注前兩類：流動的，他們可以抓住機會搬走；被困的，他們缺乏離開現狀的資源。

但我們不能忘記紮根的人——那些有能力和機會搬走，但選擇留下的人。

在一篇引人入勝的文章中，朱莉·歐文·齊默爾曼對這個不被理解的羣體進行了闡述。作為辛辛那提人，她寫道：“我開始理解為什麼這麼多本地人選擇留在這裏。他們並不是被困。他們是滿足的。”齊默爾曼提到她所在城市的生活成本低、經濟相對穩定以及小鎮的感覺。“人們與家人和鄰居之間的聯繫值得放棄其他城市可能提供的許多經濟機會，”她寫道。

我們中的許多人傾向於認為別處的草更綠，因此在這樣做時，我們往往低估了與他人及我們的社區之間持久聯繫的價值。更深入地理解我們如何與社區建立更深的聯繫和紮根，是提升我們生活質量和居住地的重要關鍵。