華爾道夫酒店的新主人是小型中國保險公司安邦 - 彭博社

進入紐約華爾道夫酒店攝影：斯賓塞·普拉特/蓋蒂圖片社中國投資者一直在向紐約房地產注入資金，終於找到了他們的獎盃物業。在過去的一年裏，復星國際以7.25億美元購買了曼哈頓市中心的一棟辦公大樓，而總部位於上海的綠地香港控股則獲得了布魯克林的大西洋院子項目的控制權（儘管沒有包括巴克萊中心）。現在，一家中國公司達成了類似於日本收購洛克菲勒中心的交易，這標誌着該國的到來。

一家來自中國的保險公司將成為華爾道夫酒店的新主人。安邦保險已同意向希爾頓全球控股支付19.5億美元以獲得這家位於公園大道的地標酒店。正如彭博新聞報道，這將是美國單個現有酒店的最高成交價，並將使中國買家今年在紐約房地產上的投資總額達到27億美元。

這筆交易特別令人驚訝，因為安邦甚至不是中國保險公司的領導者。該公司成立於2004年，銷售汽車保險和其他類型的財產與意外保險，但直到2010年才開始銷售人壽保險。在一個由大型國有保險公司主導的市場中，安邦直到最近還是一個極其小的參與者。到2013年底，其人壽保險保費市場份額僅為0.1%。

安邦自此強勁崛起，在過去一年中躍升至國內保險公司第八位。根據彭博社彙編的數據，其市場份額已達到3.6%。這一令人印象深刻的增長部分得益於提供5%年利率的政策，而平安則為4%。安邦成功與銀行合作，為那些尋求更高回報的中國客户提供人壽保險政策，香港的彭博情報分析師史蒂文·林表示。到八月底，該保險公司在財產和意外險方面收取了34億元人民幣，而在同八個月內，人壽業務收取了332億元人民幣。

這使得安邦遠遠落後於市場領導者 中國人壽，其市場份額為四分之一，以及平安，市場份額為14%——這也是沃爾道夫交易如此令人驚訝的原因之一。“這對整個行業來説真的是一個意外的事情，”林説。

考慮到中國行業的增長，像安邦這樣的保險公司可能會有更多資金用於在美國購買高端物業。去年，中國保險公司的資產價值接近7.7萬億元人民幣（1.25萬億美元），但中國保險監督管理委員會上個月表示，到本世紀末，資產可能超過20萬億元人民幣。這將相當於去年中國國內生產總值的35%——比法國經濟多出20%。

對於預計這種增長並尋求與其長期負債相匹配的長期資產的中國保險公司來説，投資美國物業是合理的。中國央行行長周小川在三月表示，在未來兩年內，中國可能會 放寬銀行對存款的利率限制。放松管制將刺激保險公司的競爭；隨着融資成本的上升，保險公司將需要提高投資回報。林表示，隨着中國的股票和房地產市場低迷，美國變得更加吸引人。“中國保險公司仍處於走出去和收購這些海外資產的初期階段，”他説。“我們應該會看到更多這樣的情況。”

儘管如此，Lam 對安邦的鉅額交易感到困惑。“如果他們在一項投資上花費了五億美元，那已經是一個好的開始，”他説。“但是二十億美元？相比於他們的規模，這可真不少。”