Airbnb在舊金山輕鬆應對，然而其房東卻不然 - 彭博社

從科爾特塔頂端看到的舊金山公寓攝影：米奇·戴蒙德/蓋蒂圖片社在舊金山，Airbnb 現在正式合法，這些條款解決了該公司大部分法律問題，同時增加了使用該網站的人的新責任。

這一點對點住宿服務一直違反該市對少於30天的住宅租賃禁令，這項法律旨在防止房東將公寓變成酒店。舊金山的監督委員會 解除對出租其永久住所的人的禁令，該住所被定義為他們在前一年居住至少275天的空間。換句話説：Airbnb 房東。

到2月份新法律生效時，網站上的相當一部分房源將仍然是非法的。根據定義，舊金山將合法租賃的數量限制為每位房東一個，因為你只能有一個永久租賃。但根據 《舊金山紀事報》的分析，幾乎三分之一的Airbnb房源來自提供多個物業的人。串租也是被禁止的，某人可以出租整個公寓的天數限制為每年90天。對於在你居住的地方出租額外卧室沒有這樣的限制。

Airbnb 對這些限制感到滿意。該公司在一份聲明中表示，新法律“將賦予普通人分享他們居住的家園的權利，並使在舊金山的分享變得公平。”

Airbnb 的一項重大勝利是城市拒絕了一項修正案，該修正案本將要求對過去幾年的租賃支付欠税。但也許最重要的是，Airbnb 不會被要求監管自己的網絡。每個科技公司，從 谷歌 到 Napster，在某個時刻都聲稱自己是一箇中立的連接者，不應對用户的不當行為承擔責任。舊金山接受了 Airbnb 的這一論點。對於公司來説，追蹤誰在列出多個公寓或限制房東每年出租公寓超過 90 天並不困難。但 Airbnb 實際上需要做的只是通知房東有關新法律並收取税款，這也是它在本月初已經開始做的事情。

房東將面臨一些新的要求。他們需要獲得商業許可證和城市的許可，費用為 50 美元，並且必須保留兩年的記錄，以證明他們沒有過於頻繁地使用該網站。對於習慣於僅填寫在線列表表格並將鑰匙藏在郵箱中的人來説，在城市機構填寫申請似乎並不有趣。考慮到之前的法律在很大程度上被忽視，而負責跟進投訴的政府辦公室 資源不足且已經積壓，這項新規定的執行力度還有待觀察。即使那些不違反新法律的房東，也可能面臨反對其租户轉租公寓的房東的麻煩。

Airbnb 現在可以將其法律努力完全轉向紐約，紐約也有一項非法酒店法，涵蓋了網站上的大部分活動。“每個城市都是不同的，我們正在與世界各地的領導者合作，制定適合他們的規則，”Airbnb 發言人 Nick Papas 説。如果紐約採納舊金山通過的規則作為其自身法律的起點，Airbnb 將會非常高興。