紐約州檢察長對Airbnb宣戰 - 彭博社

紐約州檢察長埃裏克·T·施奈德曼卡洛·阿萊格里/路透社紐約州檢察長埃裏克·T·施奈德曼今天發佈了一份 震撼報告，關於Airbnb。報告引用了一些令人震驚的統計數據，質疑了紐約短期公寓租賃的前提。這是Airbnb批評者所能要求的一切。

在檢察長對近50萬筆交易進行的近4.5年的審查中，最大的發現是：少數商業運營商主導了紐約的Airbnb，佔據了私人短期預訂和收入的大部分，主要集中在曼哈頓。

彭博社城市實驗室休斯頓附近的管道火災迫使一些居民撤離倫敦市長計劃將繁忙的牛津街步行化中國的電動車革命讓貧困的農村城市被拋在了後面旅遊區布達佩斯地區投票禁止Airbnb式租賃施奈德曼並沒有掩飾州政府對Airbnb作為平台的懷疑。報告通過提出一系列引人注目的修辭問題來引入紐約的短期公寓租賃（“新平台是否助長了不安全酒店的黑市？”）。報告的視角背離了 像米謝爾·法雷爾這樣的Airbnb用户去年十月努力展現的創業形象，當時她和其他人發起了一份 “合法化共享”請願書，以挑戰檢察長對Airbnb記錄的傳票。

Airbnb 房東和支持者 Mishelle FarerSeth Wenig/AP現在，這些記錄揭示了 Farer——一位在布魯克林居住的房東，她在家中出租一個房間以增加收入——在許多方面是紐約的例外，而不是規則。根據總檢察長報告，從2010年1月到2014年6月，94%的 Airbnb 房東提供一到兩個單元，和 Farer 類似。然而，僅有 6% 的 Airbnb 房東“在[此期間]主導了平台，提供多達數百個獨特單元，接受 36% 的私人短期預訂，並獲得 1.68 億美元，37% 的所有房東收入”（原文強調）。

根據總檢察長報告，Airbnb 主要作為一個黑暗的酒店運營，用户通過數千個短期租賃賺取數千萬美元的收入。前 12 名房東運營約 800 個單元，預訂近 15,000 個房間，收入超過 2400 萬美元。總檢察長報告將一些 Airbnb 運營視為“非法旅館”。（**更新 10 月 17 日：**一位來自 Airbnb 的消息人士告訴我，這 12 位商業房東中有 10 位不再在網站上；另外兩位分別負責兩個和三個房源。）

指出自 2010 年以來，Airbnb 的預訂和收入激增，總檢察長報告下了重錘：72% 的 Airbnb 租賃違反了紐約州或紐約市的規定。Airbnb 的發言人表示，這不是開玩笑。

“[每]一個家、公寓、合作社和紐約的居住空間都受到無數規則的約束，因此不可能做出這種籠統的聲明，“Airbnb的聲明中説。“這種不確定性和缺乏清晰度正是我們倡導明確、公平的家庭共享規則的原因所在。”

Airbnb聯合創始人兼首席執行官布賴恩·切斯基斯蒂芬·拉姆/路透社儘管Airbnb並未反駁總檢察長報告中的指控，但它確實將基於Airbnb自身記錄的發現描述為“信息不完整和過時”。根據聲明，Airbnb已從其服務中刪除了約2000個房源。

總檢察長報告承認，一些Airbnb的不良經營者可能不再使用該服務。（事實上，正如紐約時報所指出的，一些大規模經營者現在正在起訴Airbnb。）“在2014年4月，作為對紐約總檢察長調查的直接回應，Airbnb公開聲稱已禁止某些大型商業用户接受額外的預訂，”報告中寫道。“數據所涵蓋的時間段無法讓我們判斷Airbnb所聲稱的改革是否減少了商業用户在私人短期租賃市場的主導地位。”

總檢察長報告強調了Airbnb在紐約的地理分佈。例如，布魯克林40%的Airbnb收入來自“布朗石布魯克林”的預訂，更常被稱為威廉斯堡和格林波因特。總體而言，曼哈頓的城市化社區佔紐約市Airbnb收入的三分之一。曼哈頓和布魯克林的租賃合計佔紐約市Airbnb收入的97%。

紐約州檢察長紐約州檢察長雖然這在任何城市活動地圖的方式上都很有趣，但這裏的要點卻相當模糊。只有在酒店對紐約市旅遊區的收入有某種不可剝奪的權利時，Airbnb與酒店的競爭才有意義。對報告中數字的反應表明，Airbnb用户正在搶奪某人的某些東西。“下曼哈頓的居民正在遭受打擊，”Gothamist的克里斯托弗·羅賓斯寫道。這是怎麼回事？“外地遊客的湧入是否打擾了長期居民區的寧靜？”檢察長報告問道。下東區是一個安靜的社區嗎？

值得問的是，即使報告中最強烈的指控——Airbnb大部分收入來自黑暗酒店運營——是否構成真正的犯罪。如果頂級運營商仍在經營或多或少的商業Airbnb企業（Airbnb沒有回應關於這是否仍然成立的問題），那麼這無疑會被視為對酒店遊説團的冒犯，並可能對反對短期租客在其建築中的紐約房主和居民產生影響。

不過，這與識別受害者羣體並不相同。沒有任何證據表明“非法旅館”對任何人造成了傷害。為什麼大型Airbnb運營商不應該獲得酒店本可能獲得的數百萬收入呢？

“這裏真正的權衡不僅僅是在Airbnb和酒店之間，在那些列出他們空餘卧室的1%增長和酒店收入的0.05%損失之間，”前CityLab的艾米莉·巴傑寫道，這是在二月份。“這是在投資於場景一的每個人與投資於場景二的每個人之間。”雖然目前尚不清楚黑暗酒店是否仍然主導Airbnb的使用，但AG報告似乎是對所有投資於場景二的人的勝利。