底特律的6000套“破敗捆綁”房屋被出售給一家賭場開發商 - 彭博社

6000個“衰敗捆綁”物業中的一部分照片由韋恩縣財政辦公室提供在 出售超過6000個底特律止贖物業的拍賣中，唯一競標者的身份不再是個謎。當地賭場和房地產開發商赫伯·斯特拉瑟以不到320萬美元的價格贏得了這塊土地。“這不僅僅是對地塊的收購。這是一個重新開發我出生並計劃在此去世的城市的機會，”斯特拉瑟在一次採訪中説道。

韋恩縣在前任業主未支付税款時收購了超過6000個地塊。該縣通過將大約1000個狀況良好的物業與大約2000個空置地塊和另外3000個必須拆除的物業組合在一起，創建了一個“衰敗捆綁”。根據拍賣條款，拆除工作必須在六個月內完成，費用可能超過2400萬美元。

一位縣官員告訴 彭博商業週刊，預計沒有人會對這個捆綁出價，地塊將轉移到城市的土地銀行，逐個出售。出售良好物業的收益將有助於支付拆除不良物業的費用。

斯特拉瑟和他的公司生態解決方案讓縣政府感到驚訝，因為他們竟然出價。現在他是買家，他必須為這個捆綁制定一個計劃。他表示希望與“數十個”社區組織合作，融資和開發項目，特別是與較大的地塊。他計劃將一些最佳物業保留給他的投資集團。

“我們會盈利的，”斯特拉瑟堅持道，挑戰縣官員的預測。“當然我們會盈利。”

對於他需要拆除的3000處房產，這位開發商表示他想嘗試與城市土地銀行建立某種形式的合資企業，以利用聯邦資金。這個舉動可能會引發爭議。“如果想法是‘讓土地銀行拆除所有破舊的建築，而我將拿走好的地方，出售並賺錢，’我認為這行不通，”縣首席副財務官大衞·斯基曼斯基説。

在交易完成之前，韋恩縣財務辦公室必須批准斯特拉瑟提出的任何計劃，斯基曼斯基表示，在接下來的幾周裏，他將討論是否有更可接受的方式來分擔拆除的費用和負擔。如果縣拒絕斯特拉瑟的計劃，這些房產將轉移給城市。

斯特拉瑟對他們能達成某種協議持樂觀態度。“現在，”他説，“我太興奮了，腳趾都在動。”