沒有人能很好地正確識別城市更新 - 彭博社

布魯克林威廉斯堡的建設，紐約時報更有可能注意到。Flickr/全天候影像有一篇引人注目的新論文發表在最新一期的期刊城市研究中，批評紐約 時報沒有很好地使用“紳士化”這個詞。

這項研究由路易斯安那州立大學的社會學家邁克爾·巴頓進行，考察了過去三十年中時報所認定的“紳士化”或“正在紳士化”的社區與人口普查數據和主要學術研究所識別的社區之間的差異。他發現社會科學家所稱的“紳士化”社區與時報貼上該標籤的社區之間存在廣泛且令人擔憂的差距。。

彭博社城市實驗室休斯頓郊區應對迫使撤離的大火旅遊布達佩斯區投票禁止類似Airbnb的租賃“購買美國”爭端危及從拉斯維加斯到洛杉磯的時速200英里鐵路一位藝術家重新構想童年的空間，結果令人棘手巴頓着手回答兩個相關的問題：

首先，紐約時報的定性指標所識別的被認為是“再開發”的社區與更系統的定量研究所識別的社區在多大程度上存在差異？巴頓指出，定性研究通常基於單一社區或城市，而定量研究則往往考慮更多的社區。儘管存在這一侷限性，他還指出，大型國家報紙，尤其是時報****，**比小型地方報紙更有可能報道社區變化的問題，即使在較大的城市地區也是如此。

該論文表明，時報使用“g”這個詞的影響力和偏差有多大。其次，更一般地説，他問：再開發的測量方式如何影響哪些社區被識別為“再開發”？即使是最注重細節的學者，在過去近半個世紀裏也一直在努力定義再開發，自從社會學家魯思·格拉斯在1964年引入這個術語來描述“被中產階級——上層和下層——侵入的工人階級社區”以來。

為了探討這個問題，巴頓的研究使用了LexisNexis數據庫搜索，以發現1980年至2009年間，時報所識別的“再開發”紐約市社區。他隨後將這些社區與根據兩項經典定量研究所使用的指標識別的“再開發”社區進行了比較。第一項研究於2003年發表，由拉斐爾·博斯蒂克和理查德·馬丁進行，基於中位數收入識別再開發社區。他們的方法將再開發社區視為那些中位數收入從低於城市中位數的50%增長到超過50%的社區。第二種策略基於2005年的一項研究，由蘭斯·弗里曼進行，基於收入、教育和住房的更廣泛變化集識別再開發社區。對弗里曼而言，再開發社區是那些起初中位數收入低於整個城市水平，但隨後教育水平和房價上升到超過城市水平的社區。巴頓的研究集中在紐約市社區的再開發，基於城市規劃部識別的188個社區區域的數據。

底線：巴頓發現，*《紐約時報》*所識別的紳士化社區與定量研究所識別的社區之間存在顯著差異。

下面的表格來自巴頓的研究，顯示了在三個時間段內，每種方法識別的紳士化社區數量。三種方法之間的差異顯而易見，顯示了識別紳士化的方式如何依賴於所使用的方法。

巴頓下面的地圖，同樣來自該研究，比較了*《紐約時報》*在2000年代的策略與博斯蒂克和馬丁的方法，然後與弗里曼的方法進行比較。

巴頓巴頓這裏突出的事實是，城市中許多顯著的社區變化被*《紐約時報》忽視。灰衣女士在曼哈頓和布魯克林鄰近地區（如威廉斯堡）的“時髦”社區中更可能標記紳士化，而不是在布朗克斯和皇后區，特別是在1990年代和2000年代。一般來説，《紐約時報》討論的紳士化社區與博斯蒂克和馬丁使用的更嚴格的方法更為一致，而與弗里曼的方法則不然。儘管如此，正如巴頓所寫，“這兩種基於人口普查的策略與《紐約時報》*的關聯充其量是適度的。”

顯然，“城市更新”仍然是一個模糊、不精確且政治上有爭議的術語。巴頓認為，這些結果表明媒體應該更加註意制定全面的策略，以識別像城市更新這樣的緊迫社會問題，以免在關注某些社區時忽視其他社區。好消息是，隨着像紐約時報自己的Upshot等地方的大樣本數據驅動的新聞報道的興起，這種轉變可能已經在發生。

重要的是要指出，城市更新主要是全球超級城市如紐約和科技中心如舊金山、波士頓、華盛頓特區和西雅圖的問題。根據克利夫蘭聯邦儲備銀行的丹尼爾·哈特利的研究，我去年寫過的，在2000年至2007年間，美國前55個最大城市中，有40%的城市並沒有看到顯著的、類似城市更新的房價分佈躍升。我的團隊的分析發現，城市更新主要發生在更富裕、受過教育的都市地區。

在絕大多數城市中，遠更大的問題仍然是集中城市貧困的持續存在。正如喬·科特賴特和迪倫·馬哈穆迪在本月早些時候發佈的一份報告 [PDF]中所示，1970年代遭受高貧困水平的社區中有四分之三在2010年仍然是高貧困社區。而320萬貧困美國人目前生活在1970年並非高貧困的社區，這意味着到2010年，高貧困人口普查區的數量幾乎增加了三倍。正如他們所寫：

集中貧困是一個特別關注的問題，因為貧困的所有負面影響似乎在主要由窮人組成的社區中被放大。任何地方和任何程度的貧困都是一個問題；但集中貧困往往是難以解決和自我強化的。

顯然，“紳士化”仍然是一個模糊、不精確且政治上有爭議的術語。我們不僅需要更好、更客觀的測量方法；我們還需要將注意力轉向社區轉型的更廣泛過程，以及現代大都市中集中優勢與劣勢的並置。