萬達商業地產IPO籌資37億美元 王健林能否超越馬雲？

中國最大地產商——大連萬達商業地產股份有限公司16日公佈，公司的首次公開募股（IPO）定於每股48港元，集資288億港元（37億美元）。該公司預計在12月23日掛牌港交所。

此次IPO的定價使得萬達商業地產擁有了約240億美元的市值，使之成為全球第二大純商業地產開發商，低於美國的西蒙地產集團（市值560億美元），但超過了澳大利亞的西田集團（市值150億美元）。

而隨着萬達商業地產的上市，萬達集團董事長王健林將重新對馬雲的首富地位發起挑戰。據彭博社的最新數據阿里巴巴董事局主席馬雲資產高達288億美元，剛剛超越李嘉誠成為亞洲首富。而王健林的財富為248億美元。

萬達商業同時披露了王健林家族在擴大發行後的持股額。招股説明書顯示，王健林家族將持有擴大後股份的54.31%，以此計算，王健林家族擁有萬達商業地產130.34億美元的市值。

此外，王健林還持有萬達電影院線66.64%的股權。招股書顯示，萬達電影院線擬公開發行不超過6000萬股，擬募資20億元。若以最新一批擬上市公司的約22倍的平均發行市盈率，以及萬達院線在2013年1.21元的每股收益來估算，對應萬達院線的發行價為26.62元。以此估算，首發上市時市值可達到135億元。因此，王健林還將擁有萬達電影院線90億元的市值（約合15億美元）。

王健林和馬雲（資料圖）

靠上述兩家上市公司，王健林的資產總額有望達到145.34億美元。而萬達旗下還有旅遊、金融等板塊，這些板塊給王健林帶來的財富也相當可觀。

單從上市公司的資產來看，王健林似乎同馬雲還有較大差距。以阿里巴巴最新市值2701億美元推算，馬雲所持阿里巴巴股份的市值約為210億美元。馬雲另持有支付寶母公司近半數股權，這部分資產此前的估值是近90億美元。換而言之，馬雲眼下身價約300億美元。但是，支付寶90億美元的價值被認為遠遠不止。

不過，王健林的資產有可能被低估。投行給萬達商業的估值普遍超過3000億元人民幣。高盛發佈的最新研究報告預期，萬達商業未來市值將會在2560-4270億元港幣（330-550億美元）之間。這意味着，王健林家族所持萬達商業市值有望達到298.7億美元。

王健林和馬雲的首富爭奪戰誰能勝出？讓我們拭目以待。