萬科欠税涉廣州三地產項目 廣州地税:正核實情況

萬科“欠税”涉及廣州三個地產項目

廣州地税：正核實情況

央視報道所稱的萬科欠繳土地增值税涉及該公司在廣州的多個項目，並稱企業未主動申報，税務主管部門也未要求企業清繳，廣州市地税局因此成為事件的“配角”。昨日，廣州市地税局有關人士告訴羊城晚報記者，正加緊核實相關情況，將由上級税務機關統一公佈。

該人士説：“國家税務總局對此高度重視。我們正在加緊核實央視報道中所提到的萬科在廣州的三個項目的土地增值税徵收的具體情況，核實後會上報，最後應該是由總局來統一回應吧。”

從之前的《每週質量報告》到此次的《東方時空》，央視一直在窮追土地增值税徵管中存在的兩個關鍵問題：一是房企應繳未繳土地增值税算不算欠税？二是萬科的有關項目是否已經達到土地增值税的清算條件？

對於第一個問題，此前國家税務總局已經給出了説法，即2013年11月26日的“税務總局財產行為税司負責人就土地增值税政策和徵管情況答記者問”。有業內人士昨日表示，税務總局當時對我國土地增值税政策和相關税收徵管進行的回答，實際上是十分客觀的，既説明了土地增值税的特點，也介紹了這個政策在執行中遇到的難題，沒有迴避。

對於第二個問題，萬科的公告明顯否定了央視關於其項目已經達到土地增值税清算條件的説法：“廣州金域華庭項目，目前銷售比例僅為49%，遠未達到土地增值税清算條件。”“廣州金域藍灣項目、柏悦灣項目，均未全部完成銷售，最近交付時間均為2013年12月。雖然均未達到應清算條件，但項目公司已經在整理相關材料，為清算工作做準備。”（記者 嚴麗梅）