李嘉誠洽售盈科中心估價60至80億 與第三方磋商

原標題：李嘉誠洽售盈科中心估價60至80億 與第三方磋商

香港首富李嘉誠之子李澤楷再度上演出售內地資產大戲。旗下盈科大衍地產(以下簡稱盈大地產)13日宣佈，公司正就出售北京盈科中心權益與獨立第三方深入磋商。不過截至昨晚，盈大地產仍未做出出售決定。此前受此事影響停牌的盈大地產及母公司電訊盈科昨天已雙雙復牌。截至昨天收盤，盈大地產大幅上漲24.76%，而電訊盈科小幅上漲0.28%。

尚未做出出售決定

13日上午11時，電訊盈科和盈大地產雙雙停牌。盈大地產隨後發佈公告稱，公司早盤中途停牌，原因是將要發出有關公司內幕消息及不尋常股價及成交量變動的公告。

電訊盈科隨後表示，旗下間接非全資附屬盈大地產就出售北京盈科中心股權與獨立第三方處於深入磋商階段。如果雙方達成協議，預期這項交易將構成一項非常重大出售項目。“不過，截至目前，盈大仍未做出是否出售的決定，雙方也沒有簽訂具有約束力的買賣協議。”昨天上午9時，兩公司均已復牌。

據瞭解，盈科中心位於北京市朝陽區工人體育場北路甲2號，毗鄰兆龍飯店，周邊有外交公寓、三里屯酒吧街、使館區等。整個項目包括寫字樓、服務式公寓及商場，總出租樓面面積約17萬平方米，去年上半年為盈大貢獻1.19億元租金收入。據盈大2013年中期財報顯示，去年6月底止，集團內地物業的資產約值67.19億元，而盈大於內地的資產主要為北京盈科中心。

早在2004年，李澤楷就將數碼港、電訊盈科中心及北京盈科中心等物業注入東方燃氣公司借殼上市，並將東方燃氣更名為現在的盈科大衍地產。在此期間，不斷有傳聞指出北京盈科中心獲財團洽購。

最近一次的傳聞是在2013年初，據港媒報道，多於一家財團接觸盈大，洽購北京盈科中心項目，作價在60億至80億元，其中一名潛在買家是SOHO中國，曾出價約8.75億美元。

李嘉誠頻售內地資產

在剛剛過去的2013年，李嘉誠家族曾頻頻出手剝離內地資產。自去年8月起，和記黃埔和長江實業先後出售廣州西城都薈廣場和停車場物業、上海陸家嘴東方匯經中心等項目，共套現逾百億元。在資本市場方面，作為李嘉誠家族在A股唯一持股的上市公司，長園集團先後7次遭長和投資減持。2013年以來，長和投資累計減持長園集團股份15%，累計套現11.4億元。

針對旗下公司準備從陸港兩地撤資的傳言，李嘉誠在接受國內媒體採訪時表示，“長和系”去年毛收入約4300億港元，而本年度投資海外(新西蘭和荷蘭)兩個基建項目動用的資金只有80億港元，所佔比例不足2%。因此，其在內地、香港撤資的傳聞純屬笑話，日後即使再出售業務都只是商業考慮，跟撤資沒有關係。

不過，就在去年12月，長江實業旗下的新加坡ARA資產管理公司再度被指正在出售其在南京擁有的唯一物業——國際金融中心大廈，接盤者為江蘇本地企業宏圖三胞集團。而宏圖三胞內部人士透露，收購價格將超過20億元。