江蘇常州樓盤降價千元 百名業主砸售樓處

從6300元/㎡降至4800元/㎡，常州九龍倉年華里因降價引來上百名老業主維權。3月17日上午，九龍倉年華里業主拉橫幅、砸售樓處維權事件在網上傳開，多名業主發帖聲討：買房前後不到一個星期，損失至少十幾萬，都是血汗錢，讓我們怎麼可能接受的了!

現場：維權進行中

18日下午，新華網記者來到九龍倉年華里售樓處實地調查發現，前一日被砸的沙盤還沒有修復，售樓處裏坐滿了維權業主。

見有“準業主”上門，銷售經理首先把記者帶到沙盤前介紹項目情況，説到具體樓棟時略有尷尬的解釋説：“模型被維權業主砸壞了，還沒來及修。”隨即把記者引到會客室，但同樣狀況不斷。

對面坐着的七八位業主爭先恐後的告訴記者：“一開始價格很高要6000多的，現在一下子價格降下來我不敢要”“前幾天才買的，貸款辦不下不來都不給我退”……業主説他們自發維權，每天三班倒，“要是你辛苦多年的血汗錢少了十幾萬，你也會這麼敬業的。”

面對這樣的狀況，九龍倉年華里的工作人員既不干預也不理會。銷售經理朱衞東説：“這也是一個正常現象，之前買的都是六千多的價格，他們是我們第一批業主。現在集團有個促銷活動，一期剩下的房源全部拿出來銷售，他們有情緒也是正常的。因為我們價格調整是臨時做的決定，也就四五天的時間。我個人也是認為這個價格比較合理。”

業主：每户損失十幾萬 要求退房或補償

朱衞東介紹，距計劃開盤日期還有幾天的時間，主要針對一期8棟高層房源。其中1#、2#、3#樓價格在5200元/㎡左右，其它樓棟主要是140㎡到190㎡的大户型，價格4800元/㎡。

而此次維權的也全都是一期業主，最讓他們難以接受的也在於此——同樣户型同樣樓棟，價格差距1000元/㎡以上，部分業主買房還不到一個星期，前後損失超過10萬元。

成傑(化名)是3月7號剛剛簽約的業主，買了1#樓100平米的户型，簽約單價6225.67元/㎡，首付25萬。成傑説，由於前幾天工作忙，貸款都還沒有辦，沒想到突然出了降價消息，按照現在的開發商對外宣傳的價格5200元/㎡算，一週內他虧了總價的六分之一。

方士勇(化名)是2013年8月開盤時的第一批業主，買了8#樓143平方的複式房，簽約價6050元/㎡，不算利息直接損失14.3萬元，是業主中損失較多的。方士勇説他賣了老家的房子才湊齊首付，自己在工廠上班一年工資也就5萬多。

周先生是業主維權羣的羣主，他説自己這幾天一直吃不下睡不好，業主們大多是呂墅等周邊村鎮的居民或外地到常州務工者，十幾萬對他們來説是很大一筆錢。周先生説，據他所知其它降價的樓盤都採取不同方式對老業主進行補貼，九龍倉卻連個説法都不給。“不説補1000元/㎡，七八百至少要有的吧，或者哪怕免兩年物業費，但不能什麼交代都沒有吧。”

開發商：集團沒有指示 不排除協商可能

就維權事件，記者電話採訪了九龍倉常州公司營銷總監賈蕙如，她表示還不太瞭解業主們的訴求。

賈蕙如説，目前為止公司沒有任何關於維權事件的執行方案，也談不上什麼協商。但是她也強調，並未完全確定未來是否有協商的可能，不排除公司可能會根據市場的惡化情況做出調整，但是到現在為止集團還沒有指示。

記者就此事還採訪了江蘇鐘鳴律師事務所主任律師王長春。

王長春律師表示，業主和開發商都要遵守購房合同的相關規定，針對降價補償問題同樣如此，如果合同中沒有相關補償條款則按照法律，開發商有權拒絕業主的補償要求。但是按照法律的顯示公平原則，若社會情況發生重大變化，合同一方可向法院請示變更合同。

“在買賣房屋方面，價格下降超過30%通常被認為是重大變化，即業主可向法院提出變更合同的申請，降價1000元顯然沒有達到30%的要求。”

王長春提醒業主，購房時可與開發商籤協商簽訂補充條款，規定某個降價範圍內對方如何賠償，該條款一經簽訂便具備法律效力，業主也就能夠得到法律保護。