京津冀一體化加快 保定部分開發商囤房惜售

2月份還是環比下跌，3月份卻是異軍突起。受到朦朧利好消息的刺激，河北保定房價出現漲價勢頭，部分開發商甚至出現了囤房的舉動。

由於京津冀一體化議程的加快，河北保定日前成為焦點。3月份河北保定房價在5300元左右，這一水平如果和離北京更近的燕郊、固安房價比，明顯低一大截。但由於朦朧利好消息的刺激，不少人預測保定的房價可能會翻番。

北青報記者隨機選擇了幾個正在發售的樓盤諮詢售價，明顯感覺熱度大增。以前一打就通的售樓電話經常遇到線路繁忙、等待的提示。即便是接通了，售樓員也是一副好房不愁賣的感覺。“我們這兒就剩幾十套房了，如果有意願就趕緊來交定金吧，要不然就趕不上了。後面幾期肯定要上漲，最少漲15%。”位於保定市郊的項目售樓員告訴北青報記者。

北青報記者諮詢了一個位於保定樂凱大街附近的項目，原來售價6800元/平方米，之前有交定金1萬抵3萬的優惠，現在這一優惠已經取消了。售樓員告訴北青報記者，以前即便是貸款，也能夠優惠100元/平方米，全款優惠300元/平方米，現在這些優惠都限制了名額，相當於整體減少了優惠幅度。

因為京津冀一體化很可能利好保定，有開發商原本準備在6-7月份開盤，現在也變得不着急了。“如果利好消息可靠，保定的房子保守估計也要上漲1倍，達到1萬元/平方米，一些地理位置好的漲幅可能更高。”有保定開發商告訴北青報記者。

在利好消息傳播之前，保定的房子可以説上漲乏力，表現平平。中國指數研究院發佈2月份全國百城房價指數，河北七個樣本城市中四漲三降。其中，廊坊、石家莊環比漲幅最高，分別為2.33%、2.31%，在百城中位居漲幅第3、第4位。其後是秦皇島環比漲1.1%，邯鄲環比微漲0.77%。衡水、保定、唐山三城房價出現下跌，其中，唐山跌幅最大，環比下跌0.87%，保定環比下跌0.68%。

除了房價待漲，河北未來也有計劃開發大量廉價住宅吸引北京購房人，據河北省工信廳巡視員王福強透露，環繞北京的13個河北縣市區，有望將固定電話的區號統一改為“010”，同時取消手機漫遊，統一使用北京電信服務商的信號。與此同時，河北計劃在北京周邊打造“人才家園”，供“北漂”們租房居住。100平方米左右的房子，預計每月租金僅為500元左右。“目前已經定下來要建9萬套房。建設地點位於和北京接壤的三河市、大廠回族自治縣、涿州市、淶水縣等地，共計9個縣市區，各建1萬套。其中一期將先期投入建設5萬套房。”