人民幣年內急貶近3% 房地產等資產價格承壓

人民幣短期內仍有較強下跌壓力，本輪人民幣急貶預計繼續對大宗商品市場、房地產市場乃至股票市場等以人民幣計價的資產價格，帶來一定衝擊。

本週以來，人民幣對美元即期匯價持續單邊下跌。分析人士表示，人民幣短期內仍有較強下跌壓力，本輪人民幣急貶預計繼續對大宗商品市場、房地產市場乃至股票市場等以人民幣計價的資產價格，帶來一定衝擊。

美國聯邦儲備委員會19日宣佈，美聯儲將每月購債規模再削減100億美元至550億美元。受此提振，隔夜美元指數大漲近1%並站上80點整數關口。

來自中國外匯交易中心的最新數據顯示，20日人民幣對美元匯率中間價報6.1460，較前一交易日下跌109個基點，創年內新低。人民幣即期匯價20日再度遭遇下跌，收報6.2275(較人民幣對美元匯率中間價偏離1.33%)，較前一交易日下跌0.50%。數據顯示，以即期匯價計算，截至20日，人民幣本週對美元累計貶值1.24%，年初以來不到三個月時間累計貶值2.79%。

對本輪人民幣自1月下旬以來的持續走貶，分析人士認為，在當前人民幣走弱預期仍在繼續發酵背景下，短時間內人民幣仍有較強走貶壓力。結合外匯佔款增長、基礎貨幣投放、大宗商品融資套利、部分企業外幣負債等因素看，本輪人民幣急貶將對以工業品為代表的大宗商品、房地產市場乃至股票市場等人民幣計價的資產價格，帶來較持續衝擊。

本週以來，申銀萬國、齊魯證券等多家券商紛紛發表報告稱，隨着人民幣階段性貶值持續及人民幣長期升值預期顯著削弱，自2月開始，新增外匯佔款將出現趨勢性減少，短時間內市場流動性將不可避免地出現邊際收緊。

交銀國際董事總經理兼首席策略師洪灝表示，人民幣貶值將成為樓市、股市等國內資產價格上漲的強大阻力。

結合鐵礦石、銅、焦煤等大宗商品今年以來一路下挫的表現看，業內人士認為，人民幣走貶會在融資套利層面對相關工業品價格帶來持續的不利影響。興業證券等機構報告指出，人民幣大幅貶值可能對航空企業、部分境外融資負擔較重的房地產企業帶來較大財務負擔，進而給相關股票估值乃至局部區域房地產銷售價格，帶來負面影響。

廣發證券宏觀分析師黃鑫冬則表示，近期股市和房地產市場的悲觀、焦灼，更多的只是市場情緒放大，不是真實基本面的理性反應。雖然2月新增外匯佔款低於預期，但當月金融機構代客結售匯這一“流量指標”並不太差。在上次外匯市場人民幣對美元匯率浮動幅度擴大時，人民幣曾出現階段性貶值，但隨後人民幣依然延續升值的長期趨勢。因此，在人民幣長期升值基礎並沒有消融的情況下，對全年人民幣匯率和外匯佔款整體形勢不必過於悲觀。當前階段，對資本外逃、房地產市場等領域的風險，投資者不應反應過度。