業者預估台灣房市：志玲依然休息 如花滿街跑

中國台灣網4月2日消息 對於2014年房市，被稱為台灣房地產教父級人物、戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立2日表示，好的住宅產品，價格不會鬆動，次級產品會大量釋出找買家，因此可説是“志玲依然休息，如花滿街跑！”

顏炳立指出，台北市的優質產品，價格不會鬆動，頂多只有山寨版豪宅，價格可能下修，而中南部房價，大概在2014上半年會到頂。

他預估2014房市表現，“蛋黃區”房價可望較合理價下修5%；“蛋白區”有機會降10%；“蛋殼區”恐掉15%，交易量會再縮。

顏炳立形容整體房市格局，會是“蛋黃區降温、蛋白區變冷、蛋殼區結冰”；好產品價格不動，釋出量少，次級產品釋出量大，到處找買家，呈現“志玲依然休息，如花滿街跑”態勢。

對於外界擔心房市走向泡沫化，顏炳立回應，“漲上去的房價被肯定，就沒有泡沫，市場不會急速下降！”

若服貿協議通過，對台灣房市是否有幫助？顏炳立説，服貿協議對一般住宅市場沒太多幫助，對商用不動產市場，會帶來些許刺激，但“刺激不大”。

顏炳立認為，服貿協議通過後，對岸優質大企業來台投資，雖然會引發“大企業吃小企業”的擔憂，但可促進競爭，不見得是壞事。