華潤地產哈爾濱曝涉虛假宣傳 700餘户業主退房

中新網哈爾濱5月20日電(記者倪子牮)近日，記者接到哈爾濱松北區“華潤歡樂頌”樓盤的業主的舉報信，信中稱華潤置地哈爾濱房地產公司下屬開發項目“華潤歡樂頌”存在虛假宣傳，在銷售階段承諾的“華潤歡樂頌”商場面積大幅縮水，商場與住宅樓間距明顯減少。20日，華潤置地哈爾濱房地產公司總經理李春展承諾將會對700餘户業主進行相關補償和退房處理。消息一出，立即引發數百名業主冒着大雨的退房狂潮。

“一字之差”哈爾濱華潤項目嚴重縮水

2012年7月位於哈爾濱市松北區的“華潤歡樂頌”正式開盤，在售樓期間華潤公司着力宣傳住宅區附近的“歡樂頌綜合體”。根據當時宣傳材料介紹，“歡樂頌綜合體”是建築面積達到23萬平方米、“東北最大的購物廣場”。業主徐先生表示，大部分業主都是看中了由商場帶來的巨大升值空間才選擇了購買房屋。然而近兩年過去了，商場仍未動工。

直到2014年1月，哈爾濱市規劃局網站上才公佈了華潤公司對“歡樂頌”商場的變更規劃。規劃顯示，面積從23萬平方米縮減至15萬平方米，商場與樓間距由60米縮減到只有33米。

日前不久，在華潤公司與業主協調會上，華潤公司開發部經理董小姐向業主解釋，面積縮小、樓層高度降低和停車位減少是對原方案的“優化”。而優化方案需要重新申報，還沒有批下來，所以兩年仍沒有動工，商場最早開業也等到要2016年。至於“東北最大shoppingmall”，華潤改口表示只是“松北最大”，並未存在虛假宣傳。

從“東北最大”變“松北最大”僅一字之差，但華潤哈爾濱的整個項目卻嚴重縮水。中新網記者瞭解到，在聽證會結束一小時後，華潤公司將網上涉及的虛假宣傳內容全部刪除，並對業主的質疑不予回應。

綠地面積不足 電梯不符規定

日前，中新網記者從華潤公司的業主協調會上了解到，目前華潤報備規劃局的圖紙顯示綠化率只有25%，根據業主提供的網站截圖，華潤歡樂頌前期在搜房網等多家網站宣傳綠化率35%，以超過其他樓盤2倍以上的價格進行高檔綠化施工，以上內容在網上已被刪除。

目前華潤的2、3號樓，一梯兩户，1、4、5則是一梯三户。據提前進入工地看過房子的業主表示，實際該小區五棟樓都是每單元只安裝一部電梯。根據《住宅建築設計規範(2011)》6.4.2條十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設置電梯不應少於兩台華潤公司客服經理艾崢承認電梯違反該規範，但他強調宣傳户型圖上標註了，付款買房就代表認可了。

華潤官方承認“施工存問題”承諾退房

20日，哈爾濱正值一場瓢潑大雨，當數百名業主仍身穿統一的“維權服裝”站在雨中，將哈爾濱松北區信訪辦圍得水泄不通。此時，新一輪的談判正在信訪辦內展開……

今日上午，華潤哈爾濱公司在松北區信訪辦召開了最新一次協調會，華潤置地哈爾濱房地產公司總經理李春展在會上表示，“華潤歡樂頌”項目是存在“一定問題”，讓業主“感到不滿意”。李春展承諾，華潤公司將為業主依照銀行貸款利率退回購房款。此話一出，維權業主陸續趕到現場進行退房簽字。

華潤方面表示，將在5月23日到5月30日組織業主看房，6月4日到6月12日之間給全體798户業主發致歉函，確認是否退房，並表示全款業主最晚6月19日前退款到手。一場開發商與購房者的博弈究竟以何種方式收場？華潤公司此次承諾最終能否兑現？中新網記者也將持續進行關注。(完)