9成中超球隊老闆涉地產 樓市遇冷恐波及中國足球

6月5日上午，阿里巴巴和恒大集團正式簽署戰略合作協議，馬雲出資12億元人民幣將廣州恒大足球俱樂部50%的股權收入囊中。這意味着半個多月前“馬雲將入股杭州綠城足球，佔股49%”的傳聞正式告破。

互聯網巨頭進軍“球市”，在中國足球歷史上可謂第一次。自2001年房地產市場日趨火爆以來，房企逐步佔據了中超球隊投資商的霸主地位，本屆中超聯賽球隊中，背後投資者為房企或房地產相關企業的球隊已達到了9成。

一個小小的足球何以引來多行業大鱷爭相逐鹿？亞豪機構市場總監郭毅分析指出，單純做足球可能沒什麼利潤，房企主要收穫的還是品牌效應，同時可以藉此保持良好的政企關係。

9成中超球隊投資企業涉及房地產

據中新網房產頻道梳理發現，本屆中超16支球隊中，廣州恒大、廣州富力、杭州綠城、河南建業、天津泰達、上海申花等9支球隊背後投資者均為房地產企業，與房地產相關的企業集團投資的足球隊達到14支。難怪有網友戲稱，中超聯賽實際上是“中國房地產足球超級聯賽”。

早在1994年，房地產企業建業集團便出資創立了河南建業足球俱樂部；1998年，杭州綠城的老闆宋衞平投身足球事業，投資成立了綠城足球俱樂部；天津泰達也於同年成立……

但除這類直接由房企創辦的足球俱樂部外，房企跨界中國足球主要集中於新世紀到來之後，這與當時房地產市場的日趨火爆密不可分。也因此，當2010年恒大介入中國足球之時，人們曾一度以“人傻錢多”來形容許家印。

跟隨着恒大的腳步，富力地產、人和商業等也先後入主中超足球俱樂部。今年2月，綠地集團以1.5億人民幣接手上海申花，該集團董事長張玉良當時表示，“我特別學習了許家印對恒大足球的管理。”

“投資足球需要很大的資本支持，聘請球員、教練、發放工資獎金、建設維護球場等一年下來資金消耗巨大。”某體育界人士介紹稱。在這樣的高資本要求下，房地產企業成為了眾行業中入主足球最勤快的一類。

足球上砸錢 房地產上賺回來？

“我不相信足球賺不出錢來。”在阿里巴巴和恒大集團簽署戰略合作協議發佈會上馬雲這樣説。

的確，這次馬雲注資的恒大便在足球上獲利不少。據《羊城晚報》2013年10月16日消息稱，在一次俱樂部投資人座談會上，廣州恒大集團的一位副總裁曾説：我們的投入與回報之比是1比15。這種回報，包括廣告效應、社會效益。

2010年之前，恒大還是廣州一家不是很出名的地方房企，三年之後，恒大成為了球迷心中的“國足”代名詞，並以2013年1004億元的銷售額躋身“千億房企”之列，在2009年其合約銷售金額僅為303億。中國房地產TOP10研究組公佈的數據顯示，在恒大接手廣州足球8個月後，品牌價值便躍居全國房企第一，達80.16億元，比2009年增加了近一倍。這幾年，恒大在足球上的投資超過了20億。有業內人士分析稱，恒大在足球上砸的錢，在房地產上賺回來了。

“單純做足球可能沒什麼利潤，房企主要收穫的還是品牌效應，同時可以藉此保持良好的政企關係。”亞豪機構市場總監郭毅分析表示。

但小小的足球並非所有房企都能玩兒得轉。據體育界人士分析，在足球領域投入30億能換回的收入僅在5億元左右。相關資料也顯示，2013年中超16傢俱樂部中有14家虧損，只有恒大和遼足兩家盈利。

樓市下行 足球成燙手山芋？

當年房企紛紛進入“球市”是趁着房地產順風順水的市場行情，如今樓市遇冷，加之綠城、恒大均欲出售其足球股份，不免讓人猜測，中超的地產時代會否就此走向沒落？

早在在2011年底，宋衞平就曾首次向外界表示對於綠城足球的轉讓意願，當時，綠城中國正面臨着由於樓市調控而產生的巨大資金壓力。之後市場回暖，綠城中國效益逐步好轉，此聲音也淡出耳際。

而今年，在宋衞平因市場壓力對綠城中國24.313%股份進行出讓之後，綠城足球也成為其下一個想要脱手的部分，馬雲和綠城足球俱樂部的緋聞由此而來。不僅是綠城，在將恒大足球俱樂部50%股份賣給馬雲後，許家印表示，恒大足球俱樂部下一步將準備再發40%的股份，再吸收 20個優秀的投資者。

對此，有業內分析稱，在地產業鼎盛時期，投資足球是一種宣傳手段，但是在地產業不景氣的大背景下足球就會變成很多地產商的燙手山芋。而對中超來説，這背後隱藏了的風險也隱約可見，房企資金鍊一旦斷裂，大部分具有房地產背景的中超足球俱樂部將面臨不小的考驗。（中新網房產頻道）