房企半年報前“搶收”多地現“日光盤”

每經記者 盧曦 發自上海

儘管眼下樓市寒意正濃，但近日全國多地出現“日光盤”，購房者排隊搶號現象再現。

昨日 （6月30日），《每日經濟新聞》記者採訪時發現，6月末正是開發商半年報統計的截止日期，為了能交出靚麗數據，開發商發動了“搶收”攻勢。

據媒體報道，6月28日旭輝位於重慶的一個住宅項目開盤，在一個半小時內售出572套，當日銷售額達2.08億元，成為“日光盤”。旭輝在上海金山的一個樓盤也在近期首次開盤，去化九成。

6月21日，恒大在合肥的恒大中央廣場開盤實現銷售額25.6億元，隨後的平頂山恒大名都項目開盤也實現銷售額6.1億元。合肥恒大中央廣場創造了全國樓市今年開盤銷售紀錄，而平頂山恒大名都創造了今年三線城市的開盤銷售紀錄。

6月28日，杭州城西銀泰旁的一樓盤開盤，推出的120多套房源很快被搶購一空。但現場仍有不少購房者排隊，開發商又順勢加推單元邊套。

德佑地產市場研究部統計數據顯示，6月23日至29日上海市商品房成交面積為38.73萬平方米，環比前一週上漲40.9%，成交均價為22639元/平方米，環比前一週上漲6.23%。

德佑地產研究總監陸騎麟表示：“上週成交量明顯上漲的最主要原因，在於供應量的增加。進入6月中下旬，商品住宅的供應量明顯上漲，前兩週的供應量幾乎接近70萬平方米，超出4月、5月同期三到四成。不過高成交很難有持續性，尤其是即將進入傳統淡季7、8月份，而且目前供應又呈現下降的苗頭，預計後期成交量很難再達到前期高位。”

對於6月末房企銷售數據的爆漲，易居中國執行總裁丁祖昱認為，“日光盤”的出現，主要是個體因素帶來的，性價比、營銷措施都起了重要作用。開發商確實存在半年報前“搶收”的心態，加上5、6月的銷售不理想，開發商就開始調整價格。

克而瑞首席分析師于丹丹透露，目前假借“特價房”等形式打折促銷的樓盤不在少數，此輪市場下行趨勢已經相當明顯。