傳長沙放開限購可用外地公積金買房 官方否認

紅網長沙7月14日訊（記者 嶽瑾 鄒雙）繼呼和浩特後，7月10日濟南也放開了限購。面對今年上半年“跌跌不休”的樓市，似乎通過解除限購，就可以幫助當地房地產市場的回暖。

今日，網上有傳言“有長沙業內人士爆料：稱自即日起長沙市正式取消已實施兩年多的限購政策；非長沙市户口購房者，可使用外地公積金在長沙市購房；在先導區賣舊買新的購房者，由先導管委會給予50%的契税補貼。”

僅1個小時內，此傳言已經被轉發了33次，評論25條。是否真如傳言説所，長沙已加入限購鬆綁的行列？隨即，記者分別與長沙市住建委、長沙住房公積金管理中心和長沙湘江新區管委會的相關領導取得聯繫，三家直管部門對此傳言均給予了回覆。

記者首先聯繫了長沙市住建委，住建委核實後回應稱，今日並未有傳言中所説的“正式取消限購”的相關文件出台，此傳言並不符實。

“我們目前沒有接到這方面的政策調整。”長沙住房公積金管理中心沈主任瞭解傳言後稱，上述關於公積金方面的傳言也並不屬實。目前長沙市還是按照原來的政策標準實行。即湖南省內的異地公積金是可以申請使用的，但是因為發放公積金貸款的額度要求等條件並不完全一致，更具體的要求要和申請當地的公積金中心問詢核實。異地公積金辦理週期更長，樓盤開發商是否願意接受，也需要溝通落實。而外省的公積金不能在長沙使用公積金貸款。

今年5月9日，梅溪湖投資（長沙）有限公司對外宣稱，“對購買梅溪湖新建商品房的大學生髮放3000元安家補貼，購買精裝房的大學生將另獲7000元-14000元的補貼”。梅溪湖投資公司為長沙大河西先導區管委會下屬全資國有企業，因而，該消息的發佈曾一度被業界認為是長沙打響了救市的第一槍。只是這個被熱炒的“救市”第一槍，卻一直未得到官方的承認。

6月，長沙市大河西先導區更名為湘江新區。湘江新區管委會是否會如坊間傳言“賣舊買新的購房者，由先導管委會給予50%的契税補貼”？湘江新區管委會一位不願意透露姓名的負責人接受採訪時立即予以了否認，並稱未有相關政策和文件出台。

坊間關於長沙鬆綁限購的傳言為何頻頻傳出？

中國指數研究院數據顯示，截至6月底，長沙商品庫存仍超過1900萬平方米，長沙迎來了近三年來的最高庫存，去化壓力很大。根據DTZ戴德梁行統計顯示，2014年上半年，長沙主城區商品住宅新增供應總計約375萬平方米，同比下降8%，成交數則達到28913套，同比下降40%。

鬆綁限購似乎成為樓市的一根救命稻草。業內人士認為，隨着三季度推盤高峯到來，迫於去化壓力和回籠資金需要，有更多企業將加快推盤，同時加大優惠力度促銷，儘快回籠資金。城北一位不願透露姓名的營銷總監也指出，“下半年樓市很難發生質的變化，以價換量是市場的主流。”