江蘇樓市限購僅剩南京市 住建廳稱地方決定限購

對於江蘇3個城市陸續取消限購，江蘇省住建廳表示，商品房限購政策是地方政府的決策，放鬆限購前會和省住建廳溝通，但如何放開、何時放開，地方是有決策權的，發文實施即可，“當初各城市限購的文件都是由各地政府自行下發，反過來要取消或鬆綁，也是地方政府説了算。”江蘇省住建廳一位負責人回應説。

在2011年1月國務院出台新“國八條”後，江蘇共有南京、蘇州、無錫、徐州4個城市加入限購行列。日前，蘇州和無錫先後對90平方米以上房源取消了限購。

昨日（7月28日）《每日經濟新聞》記者瞭解，消息稱從8月1日起，在徐州市區購買商品房不再提供限購查詢證明，簽訂並打印商品房買賣合同時不再需要輸入查詢證明號碼。據《揚子晚報》報道，這一消息得到了徐州房管局的確認。

公開資料顯示，徐州從2011年5月1日起執行普通商品房的限購，執行區域主要為主城區，包括鼓樓區、雲龍區、泉山區和新城區，不包括經濟技術開發區、銅山區和賈汪區。限購商品住房種類範圍為建築面積144平方米以下（含144平方米）的普通商品住房。

此次徐州徹底放開限購，購房者買房不受任何限制，但限貸政策依然沒有放開。

隨着徐州取消限購，這也意味着江蘇省執行限購的城市只剩南京。

對於江蘇3個城市陸續取消限購，江蘇省住建廳表示，商品房限購政策是地方政府的決策，放鬆限購前會和省住建廳溝通，但如何放開、何時放開，地方是有決策權的，發文實施即可，“當初各城市限購的文件都是由各地政府自行下發，反過來要取消或鬆綁，也是地方政府説了算。”江蘇省住建廳一位負責人回應説。

不過，該負責人強調，江蘇房地產市場調控依然堅持今年全國兩會上提出的分類調控，雙向調節，針對不同城市的具體情況，調控不是一刀切，而是由地方自己定。所以，商品房銷售壓力較大的蘇州、無錫和徐州可以自主決定放鬆實施了3年多的限購政策。

在上述3地取消限購後，南京何時取消樓市限購也備受關注。對此，南京官方此前多次強調，南京樓市供銷平衡，不會取消限購。

不過，有南京本報媒體報道，南京將會在青奧會後對限購政策進行調整。就南京可能放開限購的消息，《每日經濟新聞》記者致電南京市住建局，一位不願具名的工作人員表示，具體情況以官方發文為主，其他不便告知。

江蘇省4個限購城市已有3個放開限購，對此，房地產行業專家張建初對《每日經濟新聞》記者表示，“蘇州、無錫和徐州都面臨銷售低迷、庫存壓頂的局面，放開限購是必然之舉，否則樓市就會面臨崩盤局面。相反，南京樓市整體情況較為健康，供需平衡，短期內南京應該不會取消限購。”