中國資本大量湧入 韓國憂心中國人濟州島圈地

【環球時報駐韓國特約記者 張濤】隨着中國資本大量湧入濟州島，韓國人的心情變得越來越複雜。繼濟州新知事元喜龍公開對中國資本喊停後，又有韓國國會議員和媒體對中國人在濟州購買土地表示“擔憂”。

韓國《朝鮮日報》1日報道稱，韓國執政黨新國家黨議員金熙國8月31日公開的濟州特別自治道提交的資料説，中國人持有的濟州土地面積從2009年的2萬平方米擴大到今年6月底的592.2萬平方米，增長超過295倍。同期，中國人擁有全部土地的公示地價從4億韓元暴漲至5807億韓元，暴漲約1450倍。

該調查結果稱，中國人持有的濟州土地中近一半(277.3萬平方米)是今年上半年購置的，這意味着中國人在濟州購地的速度開始加快。有專家預測，按照這種趨勢發展下去，中國人購置的濟州土地累計面積今年將突破700萬平方米，這一數字是濟州島附近馬羅島(30萬平方米)的20倍以上。

韓國紐西斯通訊社1日報道説，中國人擁有的濟州土地5年增加300倍，這都是濟州島自2010年引入不動產投資制度以後帶來的後果。最近5年濟州島內外國人擁有的土地從2009年的760.8萬平方米增加到今年6月的1373.8萬平方米，其中，中國人所佔比例從不足1%飆升至43%，美國人則由49%減少到27%，其他亞洲國家所佔比例則由11%減少到6%。

目前，外國人購買的濟州土地總面積為1373.8萬平方米，僅佔濟州島總面積的1%。但韓國國內有人擔憂，從中國人持有土地的比率來看可以説是微乎其微，擴大速度卻非常之快，不能放鬆警惕。《朝鮮日報》援引金熙國的話説，2010年實施房地產投資移民法後，中國人在短時間內大量購買了濟州土地，這很可能引起察覺不到的副作用。他強調：“現在要重新審視中國人在濟州購買土地會帶來哪些積極和消極影響。”

一些韓國媒體則開始抱怨中國人在濟州購買土地的“壞處”。韓國《首爾經濟》評論説，中國資本不分好賴購買度假村和商家，讓濟州島地價上漲，對當地消費和就業沒有積極作用，對外資引進也毫無效果。在濟州實施投資移民法後，截至今年上半年共有1020人通過投資獲得或正在獲得濟州當地永居權。但中國資本集中於賭場和度假村為主的短期投資，一旦撤出，“濟州島將到處留下濫開發後遺症的憂慮”。

據韓國《國民日報》報道，濟州道準備提高獲得永居權的門檻。根據公佈的預案，原本投資濟州島5億韓元以上房地產並經過5年以後就可獲得永居權(F-5)的規定，將改成每人投資10億韓元以上且投資移民總人數控制在濟州島內人口1%(6000人)的人數封頂制度。