政策利好帶動房產託管迎接“小陽春”

近日，有傳言稱北京已向政府高層提交限購退出方案。據界面報道，該方案由北京房地產智囊團提交，內容涵蓋逐步廢除二手房交易20%差額税、下調契税、放寬非京籍五年納税資格審核等多項措施。隨後，北京市住建委進行闢謠，稱北京作為特大型城市，從首都功能定位和人口資源環境可持續發展的需要出發，房地產限購政策現階段仍將繼續執行。

北京樓市雖未鬆綁，但“十一”長假前夕，央行出台的樓市信貸政策鬆綁直接激活了二手房市場，這個由“個體”組成的市場迅速做出了反應。記者調查發現，受該政策影響，今年國慶黃金週二手房成交量劇增，很多觀望已久的剛需人羣擔心樓市回暖房價回升，紛紛迅速下手。業內人士表示，在市場需求量持續上升的推動下，10月樓市或將在9月的基礎上進一步好轉。

市場的政策變動給業主不少信心，房產託管的數量直線上升。據紮根網管家表示，假期之後又不少業主將房產託管，試水市場情況。目前業主的心理預期逐漸走高，下調房價的房源逐漸減少，個別業主出現漲價行為，但幅度並不大，“總體來看，當前價格仍然平穩但是從成交價格來説，有漲價的，也有降價的。因為在紮根網託管的房產中，很大一分部業主賣房都是置換房屋的情況下，其更在意的是能否在當前順利換房，而不是坐地起價。”

據瞭解，紮根網是國內首家房產託管的交易平台，引用歐洲先進成熟的託管模式，並結合國情改革與創新。“目前我國市場上欠缺的是由正規機構統一運作房產託管業務，所以才會給買賣雙方帶很多問題。”王青松在美國路演的表示，紮根網的託管模式與國內的中介公司和所謂的“房產託管”公司的有很大的差別。第一就是價格透明，紮根網託管的房產對於買賣雙方都是同一個價格，不會隱瞞差價，交易確定後買賣雙方當面籤合同；第二，紮根網只收取託管佣金，不會兩邊收費；第三，先交易後收佣金，紮根網託管的房產不會像其他“託管”公司一樣要將押金都先交給“託管公司”，然後再轉手給房主，而是由紮根網的管家協助買主完成其他手續，才會收取應得的佣金。

作為一家新生代的以房產託管為主的網絡在線交易平台，紮根網與傳統線上房產平台有很大區別。首先是房源的真實性，紮根網所有託管房源均是紮根“管家”與業主簽訂的真實資料，並在線720度全景展示房屋的每個細節，完全做到其他平台無法比擬的全套真實資料，在方便賣房者的同時也利於買房者提前對房子有個全面瞭解。

為此，紮根網自己有一批專業的300人的規模“管家”，這些"管家"都是精挑細選的，必須是經驗豐富的行業翹楚，學歷也有嚴格要求，因為管家得對工作效率要求特別高，同時要快速適應消費者互聯網購房的模式，時時對託管房源進行有效維護。