淘寶玩轉房產界 餘額寶認購顛覆線下認購模式

淘寶正在玩轉房產界——這種互聯網的輕巧魅力賦予傳統地產大亨的跨界合作新模式，已成為中國未來科技生態圈的大趨勢之一。

在今年8月25日，最大電商平台淘寶和最大房產公司萬科聯手推出了“淘寶賬單抵房款”活動，首次觸電便引爆互聯網及地產界。10月10日，淘寶房產將攜手餘額寶，聯合萬科、復地、富力和大華等20餘家品牌開發商，在金九銀十的消費旺季中，推出餘額寶認購的新模式，為用户實現買房賺收益的更大優惠與便利。

本次淘寶通過餘額寶創新認購的房地產類新模式，免去了傳統流程上的老套繁瑣——線上下單，線下選購，以實際成交為準，未能購買者則訂金全額退款。業內人士預測，此舉或將引領整個行業變革。

互聯網認購安全省心 實實在在的優惠淘寶給

按照當前購房時的普遍體驗，消費者線下購房時認購金額不等，或可達到10萬抵30萬的高價，認購後將有一定的鎖籌期限可能需持續三兩個月。若因故不願購買房產，在此期間基本都無法退款更得不到任何利息，預付訂金必須等到樓盤開盤後才能確定是否退款，對於放在房產商或中介手中的錢往往使人缺乏安全感。

而此次淘寶關於餘額寶和房地產合作的特惠產品上線，完全顛覆了線下認購模式。

據淘寶房產的項目經理介紹，用户除了能得到餘額寶給予的優惠之外，更重要的是通過餘額寶訂購房產能同時享受產品所帶來的收益，凍結在用户自己的賬户中的資金既安全又規範;遇到需要退訂時，還可直接在線上申請，免去了來回跑售樓現場的麻煩，讓人全方位感受到互聯網金融給生活帶來的簡單便利。

作為大品牌房產商代表之一的萬科認為，本次和淘寶房產以及餘額寶合作，出發點是基於幫助消費者免去辦理相對複雜的線下傳統手續，節省時間和經濟成本。消費者則可將原先交給開發商的訂金用作購買餘額寶的理財產品，這部分資金既可繼續產生收益，同時也不影響購房計劃。

淘寶用户線上購房成本最高驟降10%

淘寶房產此番攜手餘額寶共同“拉攏”房產商推出的這款新產品，主要出於一種營造買賣雙方自由交易的市場氛圍和理念——打破線下認購賣方市場的強勢形象，抬升用户體驗，通過一個好的互聯網平台去減少購房時的憂慮。

從開發商的角度而言，互聯網賣房也並不是一味被要求迎合市場。事實上，傳統線下房地產商借助淘寶第三方平台大數據的先天優勢，能做到更精準地實行線上定投，降低成本的同時，面向更廣泛的消費羣體。據相關數據顯示，僅淘寶和萬科的單項措施，消費者的購房成本就要比在線下直接購房降低5%~10%。

另外，推行線上認購的門檻降低後，客源方面亦能獲得更多有意向的用户進行在線預約看房和購房。自淘寶推出“賬單抵房款”的活動以來，線上兑換優惠總家庭人數達到21萬户，僅一週時間參與樓盤來訪量累計就有2178户，成交金額達到3.7億，成為有史以來人氣最高的房地產活動之一。

淘寶房產(http://www.taobao.com/market/fang/tbfc.php)表示，在不久的未來將進一步促進線下開盤選房號直接搬到線上認購和秒殺，並相信在這個考驗開發商品質和市場創新的時代，互聯網將為人們帶來更意想不到的生活體驗。