搜房轉型交易平台：不開中介門店試水互聯網金融

自8月份以來，搜房網啓動公司重大轉型的消息便一直受到業界關注，但具體發展戰略和思路並未向外界作出詳細披露。

未來搜房到底打算做什麼？在11月28日舉行的2014房地產互聯網大會上，搜房董事長莫天全給出的答案是，要做“房天下大平台”，具體來説，將共同構建“移動互聯網平台、交易平台和金融平台”三大平台。

高呼“轉型” 搜房到底要做什麼？

近來，不論是連續收購世聯行、合富輝煌、21世紀中國不動產等中介公司和代理公司的股權，還是與鏈家、我愛我家等的決裂紛爭，都讓搜房的轉型受到業內的關注和猜測。

對此，在此次房地產互聯網大會上，莫天全以輕鬆的口吻説，“最近搜房的改革動作比較大，引起大家的爭議，研究搜房到底要幹嗎，是不是要自己提供全流程服務，我們的回答是NO。”

莫天全介紹，搜房不會像鏈家、中原一樣去線下開中介門店，而是要做自我的平台——“房天下大平台”，即“移動互聯網平台、交易平台和金融平台”三大平台，把房源、置業顧問、經紀人、業主、購房者集合起來，通過互聯網手段構建起他們之間的溝通、交易平台。“希望能夠跟我們客户一起，給我們最終的服務對象就是購房者業主提供最好的服務。”

據大會中獲悉，搜房的交易平台將由新房電商、二手房和家居交易平台共同組成，通過一系列移動工具實現交易流程的閉環建設。

而對於移動互聯網，莫天全介紹，早在兩年前，搜房就已提出了全面移動化戰略，並貫穿於搜房網的大平台建設中。搜房網提供的數據顯示，2014年搜房網的移動流量已經追平PC流量。

搜房方面表示，互聯網平台、交易平台將構建線上線下結合的O2O服務模式，金融服務則是貫穿在房產相關交易中的一項重要服務。

試水互聯網金融 為轉型提供支持

與佈局移動互聯網、交易平台相比，對於一直以房地產門户網站形象出現的搜房來説，互聯網金融似乎是更為嶄新的領域。

但在搜房方面看來，在戰略轉型中，金融平台的建設不可或缺。會議期間，搜房控股COO兼金融事業部總經理劉堅在接受採訪時表示，金融平台是搜房未來的3大支柱平台之一，為移動互聯網平台，尤其是交易平台的發展提供金融支持。因而，“去年搜房已經開始建設自己的互聯網金融平台。”

據劉堅介紹，搜房互聯網金融將運用於新房、二手房等不同領域。“金融在新房交易中有重要地位，搜房的一項金融服務是為購房者提供一部分首付，週期最高為3年。二手房中也有運用，比如轉按揭業務等。”

對於金融平台中的資金來源，劉堅説，搜房將利用一部分自有資金進行測試，之後可能考慮證券化、P2P等融資方式。劉堅進一步表示，“在中國，未來99%的P2P會死掉，只有幾個沒有屬性的大規模公司會繼續存在，還有一些就是基於某一領域的，比如搜房、汽車之家、攜程等。”

在被問及涉足金融，是否會面臨銀行方面的障礙時，劉堅回應稱，搜房建設互聯網金融平台，與銀行並不是競爭關係。“房地產是銀行業務的重要領域，但銀行有自己的侷限性。而搜房所做的，是新的創新，與銀行的業務相互扶持互補。”

另外，劉堅認為，對於搜房等房地產門户網站建設互聯網平台來説，最大的挑戰和難點在於如何加速互聯網與金融的結合，以及豐富對金融產品的理解和創新。