中國買家蜂擁西雅圖購房置業 催生當地房地產熱

中新網12月22日電 據美國中文網援引美聯社報道，美國西雅圖地區精明的地產經紀們如今將目光聚焦中國買家身上，並因此而獲益。房地產經紀人李珍妮(JanieLee)笑着道：“我很高興我媽媽讓我學習了中文，這對我來説太有用了。”

今年，中國遊客的數量在華盛頓國際遊客中佔據首位，而在華盛頓大學的7300名國際學生中，超過一半來自中國。電影《北京遇上西雅圖》也催生了西雅圖旅遊熱。

這導致了高端房地產市場的火爆，觀察家們認為還會持續很長一段時間。李珍妮在給她的中國顧客魏某講解時稱：“這裏的房地產蓬勃才剛剛開始幾年，在接下來的幾年肯定會更加火爆。”

一些西雅圖地區的房子為了吸引中國顧客，在建造或者改建時甚至會考慮中國的“風水”習俗。當然，除此之外還有別的因素也能讓房子更加走俏。

當魏考慮在麥地那大廈置業時，珍妮李會向賣家打聽清楚，是否五個卧室都有獨立的浴室。她稱：“許多來自亞洲的買家喜歡他們的父母或者親戚住的房間有私人配套。”

華盛頓州對中國買家的吸引力僅僅次於加州，位於全美第二。

一名房地產集團的研究總監史密斯(JedSmith)認為，中國和華盛頓的聯繫包括已經開通西雅圖和北京、香港、以及其他幾個中國城市的直飛，這是美國西海岸吸引中國買家的原因之一。就像墨西哥人會在西南買房，歐洲人更喜歡東北部一樣。這是基於交通的原因。

同時他還表示，在全國範圍內，去年海外買家總共花費900億，比起全美房地產銷售總額的1.3萬億，其實只是一個小數字。國際買家的影響力會潛在的提高價格，但影響不大也不會給國內買家造成大的壓力。

據白宮的數據，中國遊客近年來是美國國際遊客增長最多，也是消費最多的國家。2013年，美國大約接待了180萬中國遊客，這些中國遊客為美國經濟貢獻了210億。

數據顯示，中國遊客在美國消費為人均7000，而美國海外遊客的人均消費則是4500。

這促使美國政府近日擴大了中國遊客赴美的簽證規則。白宮稱簽證的放寬將會在2021年前為美國增收850億。

在華盛頓州，西雅圖已經成為新興的旅遊地，今年將有10萬中國遊客訪問，是所有海外遊客的首位。

除此之外，教育也是吸引力之一，西雅圖一名地產經紀稱：“中國父母為留學的孩子在當地買房子現在非常常見。”

這名地產經紀在西雅圖地區從事這一行超過三十年，在很久之前就見識過海外買家業務的繁榮。她表示這種循環週期依靠的是在那一時段哪個國家的經濟發展迅速。