萬達商業上市首日平開 地產分析員看好後市

中國經濟網北京12月23日訊 今日，萬達商業（03699.HK）在港交所掛牌，該股開盤報48港元，以發行價開盤。根據文件顯示，該公司公開發售超額認購約5.32倍，募集資金金額高達288億港元，成為香港市場年內最大額度招股的公司。

據中國經濟網記者瞭解，在昨日的暗盤交易系統中，萬達商業開盤價48.6港元，較招股價48港元高1.25%。對於上市後的表現，港資券商地產分析員表示相對看好，因為投資者多為長線持有。

在萬達集團的業務結構中，商業地產是最核心的產業。從第一代單店到第二代組合店、第三代城市綜合體再到第四代綜合體產品，萬達商業地產產品經歷了十年來的模式變遷，依靠訂單式和資金流帶動資產的雙重保險模式造就商業地產項目快速升級複製，使得萬達商業得以盡享中國房地產高速發展十餘年中產生的巨大紅利。

然而現在來討論萬達商業地產模式的前景，似乎更應該看到，萬達商業不是“一個人在戰鬥”，無論集團其它業務板塊的協同效應，還是“騰百萬”組合中小夥伴們的身影。都給萬達商業的未來增長增添了無盡的想象空間。

目前，瑞信等多家投行認為，萬達商業地產是中國領先的商業地產公司，看準中國消費轉型時機，並用創新的商業模式和體驗式消費平台供應商的定位，成為防禦房地產行業不利因素的有效模式，未來股權估值將超3000億元。