河南一樓盤違規加蓋34層 市民擔心成“樓脆脆”

批9層蓋21層，批16層蓋26層，這樣樓安全嗎？近日，河南周口“盈輝家園”樓盤三棟樓被曝違規加蓋樓層共計34層。當地居民因此擔心，這樣的樓盤安全嗎，會否成為“樓脆脆”？！

由河南永暢建工集團鴻源置業有限公司開發建設的“盈輝家園”小區，位於周口市中心八一路與人民路交匯處，佔地面積52畝。周口市規劃局批准“盈輝家園”建設7棟樓，分別為26層樓一棟，16層樓三棟，9層樓兩棟，11層樓一棟。目前，整個小區7棟樓中有6棟樓主體工程已經封頂。

當地市民曝料，在“盈輝家園”主體工程已經封頂的6棟樓中有三棟樓屬於少批多建，其中6號、7號兩棟樓規劃局批准建設9層，開發商實蓋21層，2號樓規劃局批准建設16層，開發商實蓋26層。三棟樓開發商共計加蓋34層，違法建築面積達14160平方米。

周口市規劃局監察大隊張隊長接受記者電話採訪時證實了市民的上述説法。張隊長表示，“盈輝家園”三棟超蓋樓層絕對屬於非法建築，按規定應該拆除，監察大隊也多次前往執法，但開發商不予配合。在監管機構多次要求停工的情況下， 建設方依然我行我素繼續蓋樓 ，直至頂封。目前，規劃局已將此事件上報給周口市政府，由周口市政府決定怎麼辦。

據瞭解， 就在周口市政府研究如何處理“盈輝家園”非法加蓋樓層事件的同時，有關“盈輝家園”非法加蓋樓層，影響樓房安全的消息不脛而走，有市民擔心像這樣脱離了監管的樓房會否成為危樓？

市民王先生告訴記者，前不久他看好了“盈輝家園”的一套房子，就在準備交款之際，聽説“盈輝家園”存在非法加蓋樓層問題，於是他放棄了在“盈輝家園”購房決定，轉而尋求其他樓盤。

王先生説，他主要擔心兩個問題，一樓房安全，規劃9層蓋21層，規劃16層蓋26層，一棟樓超蓋十幾層，誰來保證樓房的安全！二是擔心萬一買了非法樓層能辦房產證嗎？

和王先生同樣表示擔憂的還有附近居民。周口市民晏女士對記者説 ，“盈輝家園”樓盤不僅遮檔了她們家的陽光， 使她們家長期處在陰暗之中 ，更要命的是非法加蓋的樓房離她們家近在咫尺，萬一塌了豈不是會殃及全家人！自從“盈輝家園”非法加蓋樓房主體完工後，我就沒敢在家住過。”

鄭州市建築結構專家李工對記者説，在什麼樣地質結構上、打多深地基、用什麼材料、蓋多高樓是一組科學數據 ， 一旦確定在蓋樓過程中是不能隨意改變的，尤其是關乎樓房安全性的樓房高度。 如果一開始設計規劃是9層樓，未經設計規劃更改，建設過程中是絕對不允許隨意加高樓層的。

李工解釋説，理論上講，隨意加高樓層必然會加大整棟樓基礎的承重力，基礎承重力超過了規劃設計標準，就等於給樓房的安全性埋下隱患。像這樣從規劃計開始就存在隱患的樓盤不是不可能成為“樓脆脆”。某都市村莊就曾經出現過村民自蓋樓房時隨意加高樓層，最終導致樓房坍塌的悲劇。

曾長期從事工程監理的李工表示，超規劃加蓋樓房現象的出現，不僅説明政府監管部門無能，同時也説明工程監理方沒有盡到監理的職責。一個脱離了監管的高層建築，其質量和安全性也是值得懷疑的。

河南永暢建工集團負責人李輝在接受記者採訪時，承認盈輝家園確實存在超規劃加蓋樓層一事。但李輝表示 ，“盈輝家園”在設計建設之初就是按照現有樓高度設計建設折，不會有安全問題。

有業內人士提醒説 違規加蓋樓層是辦不下來房產證的， 市民購房時應小心此中陷阱。

記者致電周口市主管城建副市長劉國連，劉表示自己不清楚此事，並稱記者如果要採訪的話，應找市委宣傳部。