將可負擔住房與可負擔工作相匹配 - 彭博社

TechShop，一個位於底特律的共享小型工業工作空間。底特律TechShop雖然解決美國的可負擔住房難題是一個優先關注的問題，但對於低收入和中等收入工人來説，還有另一個值得重視的維度，尤其是在努力縮小財富差距時：可負擔的工作空間。

目前已有創業孵化器，企業家們可以在共享辦公桌上設置他們的Surface平板和Mac筆記本電腦。但那些從事實物商品交易的人呢，比如生產邊桌、燈具和腳凳——這些傢俱是科技工作者在構思下一個大創意時使用的？這些人需要工作空間，但在市場價格以下購買或租賃的選擇很少。

把這些空間想象成“健身房”，為那些夢想擁有自己企業的修補匠和愛好者提供。進入“創客空間”，這是用於工業工作的共享空間，人們還可以使用共享工具、材料和用品。有些甚至提供課程和培訓，幫助工人提升他們的手藝技能和商業頭腦。

彭博社城市實驗室一位藝術家重新構想童年的空間，結果頗具挑戰性房地產開發商Naftali在邁阿密海灘尋找交易，推動佛羅里達發展美國的駕駛和擁堵率創歷史新高海牙成為全球首個禁止石油和航空廣告的城市伊拉娜·普魯斯，Recast City的創始人，將這些空間視為“健身房”，為那些夢想擁有自己企業的修補匠和愛好者提供支持。普魯斯一直在與城市和房地產開發商合作，尋找發展這一小規模製造業的方式，以促進就業多樣性和整體可負擔性，特別是在經濟困難的社區。

“當你觀察低收入社區和移民羣體時，可能會發現一些家庭有家庭式企業的歷史，他們在這裏和那裏出售零零碎碎的商品，”普魯斯説。“如果他們有一個可以使用工具的空間，並且能夠用自己的語言參加商業發展課程，並與能夠幫助他們在Etsy上運營業務的人配對，那會怎樣？”

當然，已經有一些人從家中經營基於手工藝的企業。但如果由於日常工作的低工資，他們的可支配收入有限，那麼他們能投入到產品上的資金就會被工具和材料的成本吞噬——這會減少或消除利潤。使用創客空間可以讓他們繞過更多的前期成本，擴大他們的利潤空間。

“這可能是那些試圖擺脱低收入住房的人的一條出路，也是他們建立自己財富的機會，”普魯斯説。

目前已經存在一些模型：有巴爾的摩創客空間，這是一個非營利組織，為東巴爾的摩社區提供工業級工具和工作坊的使用。還有位於馬薩諸塞州薩默維爾的工匠庇護所，也是一個非營利組織，會員可以支付每月60美元獲得週末使用權，或每月150美元獲得無限工作空間使用權。還有盈利性質的科技商店，在八個城市設有分店，另有兩個計劃在聖路易斯和洛杉磯開設。在最近由LOCUS和智能增長美國主辦的華盛頓特區會議上，私人開發商丹尼斯·艾倫在討論他正在幫助建設的齊德爾院子項目時支持了這一想法。

這個想法是將已經存在於低收入社區的創造性火花裝瓶。普魯斯目前關注的不僅是幫助城市和開發商理解這些創客空間可以創造的社會公平利益，還幫助他們想出為這些空間融資的創造性方法。雖然有多種金融工具可用於建設可負擔的居住空間，但可負擔的工作空間則少得多。普魯斯説，新市場税收抵免就是開發商可以使用的一種補貼，還有像將高端辦公空間與低成本生產空間放在同一棟建築中的交叉補貼措施。

一些城市已經開始參與，比如印第安納波利斯，最近幫助啓動了 圓城工業綜合體，該綜合體設有一個30,000平方英尺的區域，專門用於孵化小規模製造企業。波特蘭發展委員會最近提供了320萬美元的贈款和貸款，以啓動 波特蘭市場，該市場位於一個7,000平方英尺的建築中，當地拉丁裔居民希望能夠保護和改善社區中的幾家本土企業。

這就是這個想法：將已經存在於低收入社區的創造性火花裝瓶，以便在大規模社區重建侵入時，人們不會被擠出或被高價排擠。與其等待一大批閃亮的新健身連鎖店來佔據這些社區的空間，這種模式讓社區在另一種健身房中擁有所有權——那種塑造生活的健身房。