厲以寧稱當今仍需振興房地產 但是房產發展要有區分

全國政協委員、經濟學家厲以寧表示，技術創新具有長期效應，從當前來看，房地產的經濟拉動作用不可低估，首先要把房地產問題解決好。

3月4日在小組討論會上，厲以寧還闡述了中國經濟下行的成因。厲以寧稱，經濟下行的根源首先在於前一時期的經濟增長質量。此外，從經濟學發展角度看，我們的經濟總量已經很大，經濟基礎越大增長率上升就越慢，經濟逐年高速增長實際上也給自己進一步高速增長帶來困難。、

厲以寧在兩會中接受採訪

目前，“新常態”下中國經濟正在面臨下行壓力。厲以寧表示，應從五大方面正確看待經濟下行。首先，經濟下行和前一階段中國經濟的高速增長有關，這也是今天之所以有這麼多產能過剩的原因。因此，經濟下行的根源在前一個時期。第二，從經濟規律來看，經濟基數越大，增長就越慢。中國經濟連年高速增長，也為現在的經濟增速放緩造成了困難，這是不可避免的。第三，我國的周邊環境以及世界經濟形勢這幾年明顯不好，不確定性大，導致出口增長放緩，買方需求不旺。同時，我國的經濟結構調整已經開始，但不會那麼順利。厲以寧指出，企業在結構調整中都有機制調整的陣痛期和對新機制的磨合期，需要一點耐心。

除此之外，技術創新也可以帶動經濟發展的，但技術創新從開始研究到真正在經濟增長中起帶動作用還需要時間，且這個時間也不會很快。“大家去深圳問問，華為準備了多少年才有今天的發展？所以説，當前的經濟下行是有理由的。”厲以寧説，“當前我們既要深化改革，又不能在經濟增速下滑中灰心喪氣。”

厲以寧坦言，房地產在未來中國經濟發展和帶動消費中所起的作用仍是不可低估的，仍是未來經濟增長的主要動力之一，“產業結構調整、技術創新對長遠的經濟發展是有好處的，但現在中國經濟的增長能夠有這麼大的機車在前面領跑的，還得是房地產。不要一談到房產就説有泡沫，中國仍然需要房地產業。”

但在具體政策上，發展房地產要有所區分。厲以寧説，“高檔房量不大，應該讓市場決定價格。廉租房應該繼續蓋，哪怕面積小一點，也要讓收入低的人有家。此外，還要建設平價房，讓城裏的一般工薪階層能買得起。”