安徽全省取消限購獎勵農民退出宅基地進城購房

2015-06-03

據安徽省住房和城鄉建設廳網站消息，安徽省停止住房限購政策，商品房銷售備案價格由開發企業自行確定；推行棚户區改造貨幣化安置，2015年貨幣化安置比例原則上不低於40%；農民退出宅基地進城購房，給予一次性購房獎勵。

據中國經濟網此前消息，繼甘肅、四川后，安徽成明文取消限購的又一省份。今年3月份，住建部、財政部、國税總局等部門連下“三劑猛藥”穩定樓市，包括二套房首付降為40%、首套房公積金貸款首付降為20%，住房營業税“5改2”等，被媒體稱為樓市新政三連發。這一信號刺激了地方政府神經，多地已正式發文緊跟中央決策。

公開資料顯示，目前房地產政策救市全面升級，除北、上、廣、深、海南三亞等，中國城市已全面放鬆限購措施，樓市迎來政策最寬鬆時期。

下面是大智慧阿思達克通訊的報道，原標題《安徽省出台房地產市場發展意見》：

近日，省住建廳、發改委等12個部門聯合出台了《關於促進房地產市場平穩健康發展的意見》，我省將推行棚户區改造貨幣化安置，鼓勵銀行業金融機構增加個人住房貸款額度。

四成棚改户享貨幣安置

我省今年將推行棚户區改造貨幣化安置，且貨幣化安置比例原則上不低於40%。對於商品住房庫存量大的城市，要停止或減少棚户區改造安置房建設，將存量商品住房作為棚户區改造安置房源。公共租賃住房房源主要通過市場收購或長期租賃等方式籌集，户型可在國家規定公共租賃住房建設面積標準的基礎上適度增減。逐步將住房保障方式由實物保障為主轉變為分檔發放租賃補貼為主。

農業人口或納入保障

對自願退出宅基地並還耕、還林的農民，進城購買商品住房(含二手住房)的，當地政府可按其退出合法宅基地的面積，給予一次性購房獎勵。支持農業轉移人口市民化，將在城鎮有穩定就業且符合條件的農業轉移人口納入住房保障範圍。對在城鎮有穩定就業的農業轉移人口，實行靈活的住房公積金繳存政策。

或可增加貸款額度

首次申請個人住房公積金貸款購買普通商品住房的，最低首付款比例按20%執行。已還清首次購房貸款，再次申請住房公積金貸款的，最低首付款比例按30%執行。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的，再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%。鼓勵銀行業金融機構增加個人住房貸款額度，縮短審批週期。