“缺錢”希臘將出台投資移民新政：約174萬元買房即可移民

據新華國際客户端報道，花在帝都買約麼30平米房子的錢在希臘買套房，就能移民希臘，而且不光你自己移民，你爹媽孩子都能一起移民！

這就是希臘最新出台的投資移民政策。

一人投資，三代移民，希臘為何如此慷慨？對於想移民歐洲的人來説，這到底是餡餅還是陷阱？

【買房移民】

據媒體報道，希臘內政部長日前向國會提交新投資移民法案。按照新政，希臘將對投資房產達到25萬歐元（約合174萬元人民幣）以上的第三國公民授予永久居留權，同時放開房產可售、父母陪同申請等政策。

在此之前，主申請人的父母不能通過希臘投資移民法案申請永久居留權，只能通過辦理一年期團聚簽證往返希臘。新政則允許申請人的父母隨同申請，拿到的身份也和主申請人一樣。新政對申請人子女申請永居的年齡也放寬到24歲。

同時，新政策也首次開了入籍的口子。對於父母一方在希臘合法居留滿五年後在希臘出生並在希臘上學的孩子，可以申請希臘國籍；在希臘高中畢業後在希臘大學獲得學位的孩子，也可申請希臘國籍。

此外，通過購房獲得居留許可的人，還可以將房產轉售給第三國想獲得居留許可的人，不過原房產持有者將失去其之前因投資該房產獲得的身份。

【吸引力】

希臘投資移民新政號稱整個歐洲門檻最低、性價比最高。其吸引力主要體現在三方面：

首先，門檻低。較之加拿大、澳大利亞等傳統移民國家，希臘的政策寬鬆太多，通過購買25萬歐元的房產即可全家獲得居住身份，無需語言、學歷等硬性要求。即便是和西班牙、葡萄牙等臨近的歐盟國家比，希臘的投資移民門檻也要低得多。目前，西班牙、葡萄牙的投資移民門檻都是50萬歐元起。

其次，由於希臘是歐盟成員國之一，同時也是申根國家，因此希臘政府發放的居留許可在申根區內都有效。持希臘護照免籤120個國家和地區，這是令潛在投資者心動不已的主要因素之一。

最後，中國、俄羅斯等非歐盟國家的投資者考慮移民希臘，多半是衝着歐盟國家的居留權去的，以希臘居留權為跳板，目標是歐盟的居留權。

【差錢】

希臘為何推出如此優厚的投資移民政策？兩個字：差錢。

受債務危機和經濟衰退影響，希臘的國庫早已捉襟見肘。眼下，希臘的日子更不好過，一方面是政府的資金儲備即將耗盡，另一方面是和債權人的談判一波三折。隨着6月30日救助協議最後期限越來越近，希臘債務違約甚至退出歐元區的風險也在增加。

為實現國內經濟復甦，緩解債務危機，希臘迫切需要外國投資者去緩解自身的窘境。放寬移民政策，則有利於當地房地產行業的復甦，從而帶動產業鏈上下游的發展，緩解當地的經濟危機。

【餡餅VS陷阱】

赴愛琴海邊真的那麼美好麼？眾所周知，被買房移民吸引者，房子不是根本，移民才是目的。只是，這看起來是一條捷徑，背後又是否隱藏着陷阱？

風險一：希臘永居不等於歐盟永居

通過希臘投資移民政策獲得的是在希臘的永久居留權。按照歐盟的政策，符合在歐盟任意國家合法居留滿5年等多項條件後，可申請歐盟永居。擁有歐盟永居身份後，就可以在歐盟範圍內的國家生活、工作。

這也意味着無論是希臘永居，還是葡萄牙永居、西班牙永居，都有機會獲得歐盟永居。不過這需要額外的申請步驟，而不是像某些移民中介直接把國別永居權宣傳為歐盟永居權，而且歐盟各國申請政策不一，想申請到經濟發達的國家，難度很大。

風險二：希臘經濟發展狀況和房地產市場存在風險

首先是希臘的整體經濟形勢尚不明朗，擺脱危機、重回增長之路可能還需要一段時間，房地產能否保值、增值尚屬未知；第二是希臘房地產管理體制較為落後，許多地產的所有權狀態不明，一些建築可能是違章建築；第三是希臘房地產的税收負擔尚未確定，再上希臘税制變動頻繁，購買房產後的持有成本可能較高。

（記者杜靜，編輯王宗凱，新華國際客户端報道）

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