走“輕資產之路”收益共享 房地產開發商謀求轉型

中新網8月21日電 今日，美澳居CEO吳波在“房產行業的Uber模式落地和實踐”沙龍中表示，輕資產模式有利於降低地產開發商的風險，實現收益共享。

據吳波介紹，美澳居的土地房產開發模式分為三步。第一步，用户和美澳居共同擔當海外開發商合作建房，用户作為甲方參與土地投資；第二步，美澳居作為乙方參與項目審批建房相關投資；第三步，海外房產最終建成，以出售的方式與用户共同分享收益。他説，分享經濟精髓是，將用户需求和市場供給動態高效結合，雙方得到收益。

吳波分析，輕資產模式降低了風險，可實現“共同出資、共同收益、收益最大化”。業內人士普遍指出，輕資產模式市場需求旺盛，正契合了中國經濟發展以依靠內需及消費為主的新發展模式，有利於企業迅速擴大規模，提高市場佔有率。

大量發展輕資產業務，是近來房企的主要轉型方向。潘石屹談SOHO中國轉型的得失，明確表示未來方向是“一家盤活閒置寫字樓辦公空間的輕資產管理公司”。業內人士認為，隨着行業利潤率和槓桿率的長期下降，重資產將不再是房企的最佳選擇，而輕資產模式則會有越來越多用武之地。(中新網房產頻道)