北京最大商業爛尾樓重整 位於東直門曾停滯7年

中國信達昨日與國浩房地產公司簽署105億元特殊機遇投資交易協議，中國信達相關負責人表示，通過本次特殊機遇投資交易安排，中國信達獲得東直門國盛中心項目控制權。此舉意味着位於東直門的北京最大商業爛尾樓國盛中心將正式進入重整階段。

行至北京東直門橋，一眼就能看到東北角近60萬平方米的國盛中心門窗緊閉。隨着中國信達資產管理股份有限公司20日與國浩房地產(中國)有限公司簽署105億元特殊機遇投資交易協議，這座停滯7年的北京最大商業爛尾樓將正式進入重整階段。

據介紹，國盛中心是一座大型商業綜合體，包括酒店、公寓、寫字樓和約16萬平方米的國盛時尚購物中心，曾是2008年北京奧運會重點配套項目之一。然而，地處東直門黃金地段、本想盤活地鐵商業的國盛中心，除交通樞紐在2008年建成交付使用外，其他項目由於深陷股權糾紛，幾經開工停工復工，始終無法開業。2014年9月經法院終審判決，其投資方國浩中國終於甩掉了纏身多年的糾紛包袱，但項目重啓尚困難重重。

“此前包括中信集團在內的多家企業和金融機構都試圖接盤，即便當前商業地產市場行情並不太好，但東直門交通樞紐的區位優勢實屬稀缺資源。”某接近國浩中國的市場人士告訴記者。

中國信達相關負責人表示，通過本次特殊機遇投資交易安排，中國信達獲得東直門國盛中心項目控制權。該項目屬於典型的不良資產投資項目，中國信達是抓住2014年其股權紛爭落下帷幕的契機，綜合利用債權收購、債務重組、投資和資產管理業務等多種手段，通過子母公司協同、境內外聯動，介入項目重整事宜。

作為國有四大“壞賬銀行”之一，中國信達近年來秉承以不良資產經營為核心的戰略方向，積極拓展特殊機遇投資業務。受經濟結構調整和銀行不良率雙升影響，中國信達2014年業績大幅提升，全年實現淨利潤119億元，同比增長31.8%，資產規模同比增長41.9%。